慧科云谷售楼处电话136-9163-9522陈经理【开发商已认证】
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慧科云谷-厂房租售热线：136-9163-9522陈经理【欢迎来电咨询】
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！！
【慧科云谷】
光明核心区，全新一手厂房出售
出售面积：1300-2600-5434平米
销售价格：1.28万/平米
交付标准：毛坯
地铁出口：6号线-长圳站
01栋厂房配置：
1. 层数：9层，高度62.55m，其下有半地下室1层，地下室1层。
2. 总建筑面积：48291㎡，标准层面积约5434㎡，9层约1997㎡。
3. 层高：首层8m；2-6层6m，7层及以上5.4m。
4. 荷载：首层及半地下室荷载2000kg/㎡，2-3层荷载1500kg/㎡，
4-6层荷载1000kg/㎡，7-9层荷载750kg/㎡。
5. 客梯数量共6台，载重均为1.6t，消防电梯2台。
6. 货梯数量共6台，其中2台载重2t，2台载重3t，2台载重5t。
7. 厂房火灾危险性类别为：丙类，耐火等级满足：一、二级。
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约，谢谢配合。
【产业集群，龙头齐聚】：
万千产业汇聚于此，一站式研发、中试、生产
项目周边已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群
龙头企业集聚：华星光电、欧菲光、科士达、普联、艾维普斯、振邦智能、迈瑞医疗、帝迈生物、和而泰等。
光明慧科云谷园区生活配套：
园区配套建设公共宿舍一栋，建筑面积7015㎡，共130套，满足企业高管及员工的日常住宿需求。
一、高端住宅式宿舍设计，保障宿舍采光及景观朝向的最大化，给员工“高档小区”居住体验。
二、宿舍下方首层配套860㎡商业、二层配套600㎡食堂、三层配套600㎡办公功能，满足员工购物、餐饮等生活必须。
三、宿舍架空层配套会所式健身中心、瑜伽房，丰富企业职工业余生活。
深圳慧科云谷5大项目优势：
项目采用深圳高标工业厂房参数配置，市场竞争力极佳！
1、厂房设置9米*12米大柱网，楼面最大荷载高达2000KG/㎡，卸货区地面荷载高达3500KG/㎡，货梯载重2-5吨；
2、标准层面积大于5000㎡，大空间可分四户、灵活多变、单户实现独立客梯货梯入户，叉车入户上楼。户户预留独立设备平台及吊装口；厂房建筑纵向长度高达110余米，可灵活布置大型产线；
3、预留三废处理条件，更利于生产且更适合多样企业进驻；配置储能设施，为企业提供用电保障；
4、周边景观资源充足，环境优异，提供更好的产业园区环境；
5、园区配置高端员工宿舍、食堂、休闲餐饮、沉浸式图书馆、多功能会议中心、会所式健身房及瑜伽馆等服务空间，增强企业员工的幸福感与归属感。
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慧科云谷便利的交通：
项目位于光明科学城产业转化区凤凰街道，塘家法治公园旁，同惠路与同业路交汇处。距地铁6号线长圳站约1公里左右，周边交通发达便捷。
①、轨道交通
五地铁：现有6号线长圳站（距项目约1.1公里）。
凤凰城站（距项目约1.5公里）。
未来开通13号线凤凰城站。
链接18号线、26号线、29号线
②、车行交通
主干道：北行直达光明大道、松白路，南行通往光侨路。
三高速：邻近深圳外环高速，南光高速，距离龙大高速入口约1.8公里。
双高铁：广深港高铁、赣深高铁。
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