属于佛山的“天奕时刻”即将到来，期待值爆棚！
关注楼市君的老粉都知道，保利去年拿下的半月岛文海围地块，将独立开发“曜”系与“天”系两大产品线，目前暂定案名分别为保利星曜和保利天奕。
|保利天奕风格示意图
这回楼市君又双叒第一时间拿到了保利天奕的产品信息！
项目仅272席，主打建面约185-290平的大平层产品，容积率仅2.5，“江园岛”三重视野景观，“悬浮平墅”设计理念……亮点颇多。
|保利天奕风格示意图
回顾保利天奕的全国履历，堪称现象级的存在。
广州保利天奕首开去化超200套，2025年网签超60亿，在琶洲每成交5套一手住宅中就有4套来自该项目；
｜广州保利天奕实景图
上海保利天奕四开四捷，首开231套当天100%售罄，二批次102套仅1小时清盘，直接拉升板块单价1万+；
｜上海保利天奕实景图
杭州保利天奕同样四开四罄，自开盘起连续4个月蝉联余杭区成交金额&套数双料TOP1，并荣获2025年度全国十大轻奢作品、全国十大好房子两项殊荣。
|杭州保利天奕实景图
如今，这一传奇序列正式落地佛山，择址半月岛畔，既是保利“奕”系首入佛山，也是大湾区第二座天奕，分量不言而喻。
从先天资源来看，项目优势十分突出。
从地图上看项目位于桂城核心半月岛板块，这里不仅被视为继千灯湖、三龙湾之后，佛山正在崛起的第三豪宅区，而且地理位置十分优秀。
保利天奕项目东侧紧邻东平水道，一线纵览东平河约2.8km黄金江岸线，江景视野开阔无遮挡。
东南面毗邻半月岛湿地公园，坐拥约3.5公里环岛绿道。下楼即入公园 ，真正实现江景与园景的双重占有。
这也是继华侨城半月岛纯水岸后，片区时隔两年推出的新地块，也是片区最后一宗拥有“江园岛”核心资源的土地。
天赋之上，项目更以极致规划，重塑佛山豪宅标准。
全盘容积率仅2.5，远低于佛山核心区新盘2.8-4.0的普遍水平，罕见低密布局带来更宽楼间距、更大园林空间、更佳采光通风。
4栋超新规板楼有序排布，全盘仅272席，30%阳台率， 户户东南向，告别北向看江不采光的遗憾。
更以270°环幕视野，将会所园林、滨江公园、东平河、日出霞光、半月岛、湿地生态六重景致一窗尽揽，最大程度实现景观平权。
产品打造上，佛山保利天奕延续天奕系顶奢基因，以“悬浮平墅，定制新奢”为理念，部分户型提供定制装修交付，坚持只定制不复制，为少数人量身打造高维居住形态。
|保利天奕风格示意图
建面约185-290平大平层，搭配超大面宽、开阔阳台与全景落地窗，模糊室内外界限，让居住空间仿佛悬浮于半空，将自然景致引入室内，带来接近别墅的私密与开阔感。
|保利天奕风格示意图
同时，项目标配大层高、中央车站、豪奢精装，更打造地标级门楼、超2000平高端会所等奢配，每一处细节都彰显“天生超强配得感”。
|保利天奕风格示意图
生活配套方面，项目同样兼顾全维度需求。
建设中的禅城山姆，金铂中心等商业环伺，满足高端日常消费.
｜禅城山姆效果图
｜图源：佛山石湾
周边现有怡海第五小学、怡海第三小学，片区内还有在建的石门怡海学校，教育资源持续升级。
｜怡海第五小学实景图
生活配套上，奇槎体育中心开馆在即，生态、商业、教育、文体全能配齐，妥妥的全能改善大盘配置。
|奇槎社区体育中心实景
|佛山楼市发布摄
可以说，从地段到规划，从产品到配套，项目几乎无短板，堪称东平滨江上的绝版六边形豪宅。
那么，关于这个项目，你还有什么想了解的？评论区等你~
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