从签订土地出让合同到拿到不动产权证需要多久？川渝高竹新区重庆片区首个市级重大项目——时代长安动力电池厂房项目给出的答案是3天。
企业签订土地出让合同后，3月25日取得建设用地规划许可证，27日缴清价款办结不动产权证。这一审批案例的背后，是全市规划自然资源系统深化“放管服”改革、推动“交地即交证”“交房即交证”行政审批改革的生动缩影。
时代长安动力电池项目由宁德时代与长安汽车共同投资建设，总投资约55亿元，占地约1000亩，是川渝高竹新区重庆片区的首个市级重大落地项目。
项目效果图。受访单位供图
上游新闻记者了解到，该项目建成后将新建25GWh动力电池生产基地，为长安汽车旗下阿维塔、深蓝、启源等品牌提供配套，预计年产值约100亿元。作为“川渝合作、双向赋能、成果共享”的示范性项目，其高效落地为川渝毗邻地区产业协同发展树立了标杆。
项目落地快不快，关键在审批。
过去，用地清单、规划条件、土地评估、地籍调查、确权办证等环节环环相扣，串联推进，涉及多部门协同，审批流程链条长、耗时长。重庆市规划和自然资源局聚焦企业急难愁盼，指导各区县局大胆探索、流程再造，推动审批服务从“接力赛”向“并排跑”转变，让“交地即交证”“交房即交证”从“个案”走向“标配”，在全市范围内成为新常态。
“什么样的速度才是好速度？什么样的服务才是好服务？反复思考答案就一条：企业满意、项目落地快，才是硬道理。”重庆市规划和自然资源局行政审批处负责人表示，在树立和践行正确政绩观学习教育中，该局党员干部进一步认识到，真正的政绩不是“坐在办公室批了多少件”，而是“企业少等了几天、项目早投产几个月”，要推动审批流程从“部门方便”向“企业方便”深刻转变。
时代长安动力电池厂房项目以打造“技术领先的新能源动力电池配套基地”为定位，将导入宁德时代具有领先性和迭代兼容性的最新一代电池工艺。
为了保证项目快落地早生产，重庆探索建立“精准指导—闭环协同—机制赋能”全流程服务机制，由专人提前介入、全程“陪跑”，为企业量身定制审批“路线图”和材料清单，变企业跑腿为部门协同。目前，这一模式不仅在北碚落地见效，更为全市各区县提供了可复制、可推广的经验。
“原本以为办证要等个把月，没想到缴款当天就拿到了证。”时代长安动力电池厂房项目负责人说，“多等一天就是一天的成本，抢出来的时间，就是我们加速发展的底气。我们的项目快速落地，也是为后续入驻的企业探路、打样。”
事实上，这样的速度在全市已不是个例。
据统计，2025年全市199个项目通过“规划用地审批智治”应用办理，审批环节由11个优化到5个、减幅55%，企业提交的申请材料由31件减少到12件、减幅61%。
营商环境只有更好，没有最好。重庆市规划和自然资源局行政审批处相关负责人表示，下一步将深化“一件事一次办”改革，聚焦项目落地全链条、全环节，进一步打通堵点、压缩时限、提升效能，推动更多重大项目早落地、早投产、早见效。
上游新闻记者 郭发祥
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