疯狂！涨超100%！佛山3月楼市爆红！新盘扎堆！有盘卖超百套|佛山市|全年二手房均价|楼市|纯新盘|网签量|龙湖

毫无悬念地，这个3月，佛山楼市彻底火了！

新房涨超100%！佛山3月一二手齐涨

据乐居统计佛山房产信息网数据显示，今年3月，佛山共成交一手房2812套，环涨109.85，网签面积35.23万㎡，环涨115.34%；而二手房则网签4994套，环涨79.4%，网签面积约60.73万㎡，环涨69.02%。

无论是一手还是二手，不管是禅城、南海、顺德亦或是三水和高明，全部无一例外的呈现一片涨势。

事实上，不止是3月，自今年春节归来，佛山楼市就呈现一路向好势头。数据显示，从2026年2月16日至3月29日的周签来看，无论是一手，还是二手，都已双双呈现五连涨态势！

新盘扎堆！3月多盘入市热销

而这堆抢眼数据的背后，与佛山3月以来扎堆亮相的新盘不无关系。据乐居不完全统计，今年3月至少有14大新盘扎堆亮相，集中禅南顺三区。

其中，禅城石湾的龙湖·央璟颂、顺德北滘的保利岭南瑧悦和南海桂城的蓝城悦雅园均于这个3月首次开盘。据了解，龙湖·央璟颂占地约2.3万㎡，划分A、B区开发，共规划3栋洋房板楼、4栋30层高住宅，主打建面约99-139㎡超新规户型，全系使用率约110%，阳台率30%+跑道级阳台+全系高赠送+户户高标奢装。

项目首推2栋楼，共130套货，涵盖建面约99-139㎡超新规四房，使用率最大达约110%，首开优惠后均价约2.1-2.65万/㎡。据消息称，项目不仅开盘当日就劲销2.8亿元，更于月底顺势加推，实现3月超额完成指标。【详细】

而保利岭南瑧悦则是于3月7日亮相，3月20日开盘，首推约140套房，全场引来超258组客户，当日成交金额3.83亿元。

作为北滘首个超新规标杆项目，保利岭南瑧悦首推1、15座，2梯3户，24-25层高，涵盖建面约119-180㎡全四房，是整个小区南向景观最好、产品最优、采光最充足楼栋，还有全户型超100%使用率、单梯独户、139㎡可做五房双套间等特点！【详细】

此外，位于桂城的蓝城悦雅园也于3月28日迎来首次开盘，首推约125-165㎡超新规产品，均价约2万/㎡起！

据悉，项目首推4栋，32层高，3梯3户设计，户型涵盖建面约125、145、165㎡三种类型，纯南向板楼，专梯专户。

除了上述项目外，招商的三大项目也在3月斩获佳绩。

其中，招商青雲臺3月成交超百套，金额突破3亿元，在持销盘中，是近三年来首个单月破百的项目；

而位于佛山新城的招商佛山序，3月销售额也超过2.4亿元，该项目曾于3月加推全新T5引发热抢。

还有招商华玺二期，该项目3月指标完成率已达160%，还出现了5组“业主复购”、“一串N”家族式连藏现象，决策周期最短缩至5小时。

目前，该项目在售产品为160-320㎡的墅厅大平层，其中210㎡户型清货在即。接下来4月，项目将迎来多个重要兑现节点：约210米艺术水岸全景展映、210㎡东南向瞰景板房即将开放，以及1栋钻感光幕将陆续呈现。

同时，顺德大良的顺控珺璟和容桂的润投·臻湖境则两大纯新盘也于这个3月首次亮相。前者规划住宅758多套，采用高低配设计，由6栋高层住宅与24栋滨水商墅组成，主打建面约135-175㎡四房，全部带装修发售，吹风价1.65-1.9万/㎡。

后者占地超5万㎡，规划有15栋高15-25层的住宅，将首推129㎡、142㎡两大户型，带装修发售，吹风约1.1万/㎡，预计最快近期开盘。【详细】

据悉，项目自3月28日开放至今，短短不过4天时间已有超80组客户完成登记！

两大项目均为新规产品，预计也将为接下来的佛山楼市注入新的动能。此外，金茂位于奇槎的纯新盘三龙湾·金茂晓棠也于3月进行了产品发布，预计近期将开放销售中心。该项目占地约1.2万㎡，全盘仅280户，共3栋住宅，29-30层高，2梯2户、2梯4户，主打建面约98-142㎡精装四房，由金茂物业服务，吹风价22000元/㎡起！【详细】

而位于禅城祖庙的东建明德城则在今年3月推出了全新的颐府组团，将首推4座，3梯4户，42层高，涵盖99-141㎡三至四房南向户型，带装修发售，预计明年9月收楼，吹风价约2.1-2.4万/㎡。【详细】

最高超百套！3月多盘入市热销

那么问题来了，谁又是今年3月的佛山楼市冠军呢？根据佛山房协房地产行业研究站数据显示，位于禅城石湾的龙湖央璟颂以92套的网签量稳居五区网签套数第一，而位于南海桂城的招商青雲臺则以超2.6亿的网签问鼎佛山3月销售金额榜首位。与此同时，首次开盘的保利岭南瑧悦也以83套的网签量位居3月套数榜第二位。※部分首开或加推项目网签数据或有延迟。