4月2日，在阿里拍卖上，盐城市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗位于盐城市盐都区新都路北、吴抬路西侧A地块、C地块不动产（含C地块91号楼室内物品）再次被拍卖。此次拍卖的房地产，基本还处于待开发状态，只是建好了一栋建筑面积为约7867平方米售楼部而已。此次拍卖地块，A地块约140.2亩、C地块约150.59亩，合计290.79亩，土地用途为商住用地，规划容积率2.5，其中住宅部分占地57.4%。该地块所有人为盐城富力科创发展有限公司，因为与银行的金融借款纠纷而被拍卖。

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此次拍卖的地块，实际上就是规划建设的富力科创城部分用地，富力科创城规划占地面积约1248亩，总建筑面积约208万平方米，分成了多个板块，目前项目已经建好了富力科创城ABCD区了。

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此次拍卖，是这宗商住用地第五次拍卖了，前面四次拍卖，起拍价分别是11.5073亿元、9.2058亿元，其中以9.2058亿元连续进行了三次拍卖，但都流拍了。

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此次第五次拍卖，起拍价降到了8.05亿元了，相比第一次拍卖的起拍价，降价了约3.5亿元了，降价幅度不小。最终拍卖终于吸引了一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗商住用地，竞得者为盐城市栖云台置业有限公司。

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不考虑此次拍卖的售楼部价值，只考虑土地价值，按照2.5容积率计算，此次拍卖的这宗商住用地，成交楼面价为1662元/平方米。

从位置来看，此次拍卖的地块，离盐城市中心还是比较远，其就在盐城市科创城学校东侧，地块东边就是江苏悦达纺织科技工业园，片区周边工厂比较多，居住小区不多。不过交通便捷，距离宁靖盐高速入口非常近。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这宗商住用地，楼面价1662元/平方米算便宜吗？