沈阳拥有很多地下空间，分布在中街商业街、太原街商业街、北行商圈等商圈和地铁沿线，这些地下空间有的被改造成为了地下商业街，有的闲置中，为什么有闲置的呢？就是因为沈阳地下商业街过得都不太好。
这些地下商业街这些年过得不好，关于地下商业街，听到更多的评价就是地上都没人逛呢，谁去地下逛呀，事实也证明了这个看法，中街路全长1 500m，分布着约198 家大小店铺．年销售额约150亿元，平时客流量约60万人／日，节假日超过 100万人／日．是沈阳市人流密度最高的商业街区之一，可是和地上步行街的熙熙攘攘不同，地下商业街客流并不多，地上熙熙攘攘，地下稀稀拉拉。
（中街地下商业街，2026年2月6日拍摄）
为什么这般不同呢？从客观条件上地下商业街也是有优势的呀，夏天更凉快，一点都不晒，冬天更温暖，一点不冻手，可是逛的人怎么差这么多？
是不是因为商业业态布局？地上步行街有各大品牌店，有各大商场，有网红美食，可以逛吃也可以拍照打卡，而地下商业街装修风格陈旧，业态也非常差，中街地下商业街就像个翻版的五爱街，一堆廉价服装，加上一个小吃店，和地上中街步行街格格不入。
（中街地下商业街，2026年2月6日拍摄）
就这个业态确实很难吸引现在的线下实体店消费者，那么沈阳接下来要开放的地下商业街什么样子呢？
（沈阳地铁1号线铁西广场站，图片为2025年12月10日现场拍摄）
兴华汇地下商业街部分区域计划于今年亮相，该项目由地铁出资，华润置地运营，兴华汇商业街区由三个地铁站——铁西广场站、兴华公园站和沈辽路站相连通，全长约1.5公里，7.2万平方米的商业体量，在兴华街沿线途经铁西主城多条重要街路，从建设大路到沈辽路，再到南六路到南十路等。
（图片来源于沈阳兴华汇公众号）
（图片来源于沈阳兴华汇公众号）
目前该商业街项目已主体工程已完工，进入装修施工关键阶段，首批签约商户已开始进场筹备，预计年内正式开门迎客。
按照开发计划和定位，兴华汇项目主打“潮流社交+沉浸体验”。“与传统商业项目相比，我们是第六代的地下商业街，更注重顾客体验感，着重打造沉浸式逛街氛围。像600平方米挑高穹顶中庭、五大主题场景组团等创新设计，消解地下空间压抑感，将地下商业空间打造成复合型城市公共客厅，1月29日，沈阳兴华汇项目召开招商成果发布会，在发布会上，兴华汇公布阶段性招商成果。项目已吸引多家区域首店、潮流品牌入驻，覆盖潮流零售、品质餐饮、休闲体验等全品类。
目前已经官宣如下:百年老字号——盛京李连贵、本土甜品——蒲缇烘焙旗舰店、新锐铜锣烧——鹿野制菓（沈阳首店）、人气烘焙品牌——多米莉娅、中高端文创杂货——九木杂物社、北欧简约设计——OCE、IP趣味好物——名创优品、源自西班牙的经典美味——吉事果、留个缺口塞进你的喜欢——缺口三明治、清爽健康鲜果茶——鲜果时间、KFC旗下精品咖啡——肯悦咖啡、新中式关东煮——大丸家等。
（图片来源于沈阳兴华汇公众号）
这座集阅读、咖啡文创于一体的城市书院将带着对自然生活方式的向往，打破商业与文化的边界。你可以在通勤路上捧一本小众书籍，在城市的喧嚣中寻得一方静谧茶席，它不仅是品牌，更是一种生活态度的延伸，让潮流不止于表面，更拥有文化的厚度。
就这个业态对于传统地下商业街是迭代式升级，也许兴华汇真的把这条沈阳最长地下商业街做好。
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