实名举报！绿城陷百亿代建局中局，合作方怒揭黑幕|代建局|合作方|天鸿|房地产|绿城中国

最近这段时间，地产圈可以说是炸开了锅，一家头部房企绿城中国，被合作方董事长直接点名道姓地实名举报了，这事儿闹得沸沸扬扬，堪称这几年地产行业最劲爆的商业纠纷加反腐大戏。咱们今天就来唠唠这事儿到底是怎么回事。

2026年3月31日，唐山天鸿集团的董事长魏国秋，在北京搞了一场媒体沟通会，当着记者的面，实名举报绿城中国的几位核心高管，指控他们用体外公司搞非法放贷、利益输送，说白了就是“花式掏空上市公司”，涉及的金额相当吓人，牵扯到了百亿规模的利润。

一、核心人物和项目

先来认识一下这场大戏的主角们。

举报的一方，是天鸿地产的董事长魏国秋，这位是实名举报，态度相当坚决。被举报的对象，是绿城中国（股票代码03900.HK）的一众高管，包括周连营、耿忠强、尚书臣、李俊这几个人。这事儿导火索，是一个具体的楼盘项目——位于唐山的“绿城·桂语江南”，不过现在项目已经改名了，叫“天鸿·甲第观澜”。

二、到底举报了啥？四大核心指控

这位魏董事长既然敢实名举报，手里肯定是握着不少猛料的。他主要说了四点，咱们一条一条来看：

第一点，搞“体外公司”架空上市公司。

举报信里说，绿城的高管们通过一家叫“沈阳全运村建设有限公司”的企业来做资金运作。这家公司表面上看和绿城八竿子打不着，在法律上没半毛钱股权关系，但实际上它被一家香港公司全资控股，而这家香港公司的董事会成员，恰好就是周连营、耿忠强、尚书臣这几位绿城高管。说白了，这就是一个藏在上市公司外头的“小金库”，专门用来规避监管、转移利润的。

第二点，6个亿的资金高息空转，涉嫌侵吞上百亿利润。

这是最精彩的部分，手法相当“高明”。当初合作的时候，绿城方面给项目拿了6个亿的资金，其中大约5个亿来自绿城自己的金融事业部，还有1个亿来自绿城管理。按理说这钱既然是从绿城出来的，利息自然也归上市公司。可他们的操作是，先把这钱倒一手，经过刚才说的那家“体外公司”——沈阳全运村，然后由这家公司出面，以每年高达14%到16%的高利息，再把钱贷给项目方。

您听听这个套路：资金成本由上市公司绿城来担着，可高额的利息收益呢？全流进了高管控制的那个“体外公司”的口袋里。举报人算了笔账，说就靠这一招，涉嫌侵吞上市公司的利润超过100个亿。

第三点，没有金融牌照，却搞“职业放贷”。

举报人还指出，绿城中国本身并没有相关的金融放贷资质，长期打着合作代建的旗号，实质上是搞资金拆借、高利放贷，不仅数额巨大，还涉嫌偷税漏税和非法经营。

第四点，恶意设局，抢夺项目控制权。

除了钱的问题，还有“权”的问题。举报人指控绿城那边利用资金优势和一些协议条款，强行要求合作方跟那家“体外公司”签约，一步一步把天鸿集团的项目管理权给架空了，最终实现了对项目的实际控制，然后再通过前面说的高利息来持续吸血。

三、从“强强联合”到撕破脸

其实最开始，大家是奔着共赢去的。2019年的时候，天鸿集团作为唐山的本地房企，拿了块不错的地，想找个大品牌合作提升项目档次，于是找上了以“豪宅专家”出名的绿城。

当时双方约定的是“融资+代建”模式——绿城出钱（6个亿的借款），绿城管理集团负责代建，甚至还拍着胸脯承诺，两年内实现90%的房子去化率，销售回款能达到21.8个亿。天鸿集团一看，大品牌、有资金、还有销售保证，这不就是天上掉馅饼的好事嘛，满心欢喜地就合作了。

可谁想到，合同一签完，味道就变了。项目开盘以后，销售情况那叫一个惨淡。到了2021年年底，承诺的21.8个亿回款，实际到账的连零头都不够，只有9393万元，完成率连5%都没到。更让天鸿集团傻眼的是，他们虽然名义上持有项目公司90%的股份，可公司的日常经营、公章证照、财务审批权，全被那个只持股10%的“沈阳全运村”给捏得死死的。

房子卖不动，借款还不上，利息还像滚雪球一样越滚越大。这下子，天鸿集团彻底不干了，直接把绿城告上了法庭。2022年，双方开始了漫长的互诉拉锯战，天鸿在唐山起诉绿城代建失职，绿城那头的沈阳全运村则在沈阳起诉天鸿，要求提前归还3.9个亿的剩余本息，还把项目土地和没卖出去的房子全给查封了。

一直闹到今年3月31日，天鸿集团觉得光打官司还不够解气，索性直接捅到了香港的监管部门那里，向联交所、证监会这些机构正式提交了举报材料，目前这些材料已经被监管机构记录在案。

四、事件的最新走向

举报信在网上疯传以后，绿城中国也很快给出了回应。他们通过官方公众号发了一份严正声明，说这些都是“毫无事实依据的恶意中伤和不实指控”，并表示争议已经进入司法程序，公司已经报警处理了。