当下长沙公寓市场趋于理性，地段、现房、性价比成为置业关键。雨花区政务核芯板块，一个现房楼盘给出实在价格：建面约 39-49㎡户型，4688元/㎡一口价、房号任选，在同板块颇具竞争力。
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项目地处雨花区政府片区，周边开发成熟、土地资源紧张，生活氛围浓厚。交通上近地铁 5 号线，自驾便捷抵达高铁南站，城轨串联长株潭，西侧约 200 米便是溪悦荟，保利 Mall、旭辉 Mall、喜盈门范城等商圈环伺，日常消费与休闲需求一站式满足。圭塘河风光带、沙湾公园近在咫尺，生态与繁华兼得。
产品为 26 层现房，2023 年 6 月已交付，毛坯公区精装，省去等待周期。3.3 米层高、户户带阳台，层层赠送空中花园，搭配全落地玻璃 + 铝板外立面，采光通透、颜值在线。4 梯 17 户梯控到户，搭配智能门禁、防高空抛物等系统，居住体验更稳妥。
总建面约 23 万㎡的社区，1 号栋公寓建面约 19562.87㎡，3-28 层为标准层，单层布局规整。
结合 2026 年长沙商办首付比例下调政策，最低可以首付30%，上车门槛进一步降低。这类小面积、低总价、现房交付的公寓，既适合青年自住过渡，也可依托成熟商圈与人流布局资产配置，在雨花核芯算是务实之选。
项目都是现房，现在只要4688 元 /㎡，有兴趣的朋友请咨询舜元臻园售楼部！
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