湖南平江县天岳幕阜山景区招商意向公告|天岳幕阜山|峡谷|平江县|文旅|旅游

为丰富景区业态、提升运营效益，天岳幕阜山景区现对外公开招商6 个核心项目，分别为沸沙池商铺、牛棚里商铺、索道上站商铺、老龙沟溯溪商铺、张果老地块及阜山停车场1# 架空层。热忱欢迎有实力、有资源的企业或自然人莅临洽谈，共拓文旅发展新机遇文旅招商手册。

一、景区介绍

天岳幕阜山景区位于平江县南江镇，古称天岳，岳阳因古郡治坐落其南而得名。主峰一峰尖海拔1596 米，为湘鄂赣三省交界第一高峰。景区以山雄、崖险、谷幽、林秀、石奇、水美著称，积淀了道家、伏羲、石刻、古军事、红色、民居等多元历史文化，被道家尊为第二十五洞天。核心景点涵盖汨罗江源头、“世界奇观” 沸沙池，全球最大丛林探险基地天岳飞龙亲子乐园，世界最高天空之镜天岳之光玻璃观景台，“一脚踏三省” 的一峰尖，长沙会战高炮指挥所旧址上狮洞，天乐堂遗址及银杏 “三姐妹”；另有高空悬崖栈道、古瑶民部落遗址、“华中最美森林” 毛坡里、老龙沟峡谷瀑布群，太元天宫、天门寺，观日出云海的观天台，以及湘北首条国际性客运观光索道天岳大索道等景观。

近年来，岳阳市委、市政府高度重视天岳幕阜山文旅产业高质量发展，市城投集团、市文旅公司以资金投入与组织保障为景区发展筑牢根基、注入动力。青红民宿、幕阜酒店、天岳云端露营基地等特色项目相继建成投用，有效丰富了景区业态、提升了游客体验；高山露营音乐节等节庆活动持续打响品牌，景区知名度与美誉度大幅提升，成为备受追捧的网红打卡地。在业态创新与品牌赋能下，景区年游客量逐年攀升、屡创新高，经营业绩稳步增长、效益持续提升，充分彰显了广大游客对天岳幕阜山的青睐与认可。

目前，景区正以业态升级、品牌焕新为抓手，全速向高品质建设、高水平服务的综合型旅游景区迈进，文旅融合发展态势持续向好。

二、招商项目简介

沸沙池商铺

区位优势：紧邻景区核心网红景点“沸沙池”，地处游客核心游览动线必经之地，与汨罗江源头景观无缝衔接，日均客流基数大且停留时间长。

业态适配：可打造特色文创商店、地方非遗手作馆、高山茶饮/轻食吧、景观饮品店等，依托“世界奇观”IP 实现文旅消费转化。

牛棚里商铺

区位优势：位于景区核心休闲集散片区，紧邻天岳飞龙亲子乐园这一热门体验项目，区域内停车位充足、交通便捷，是亲子家庭、团队游客集中停留、休憩打卡的核心节点。周边生态环境优良，自然景观与休闲业态相得益彰，客流基数大、停留时间长，消费潜力突出。

业态适配：适宜经营生态主题餐厅、山野特色美食、轻食水吧、亲子文创零售、户外装备租赁售卖、亲子手工体验及研学配套服务等，精准契合亲子游乐、家庭休闲、团队观光等主流消费需求，打造景区中部一站式休闲消费驿站。

索道上站商铺

区位优势：位于湘北首条国际性客运观光索道天岳大索道上站，是游客登顶观景的核心枢纽，客流精准且为景区交通节点，辐射全景区游客流量。

业态适配：可布局景区纪念品旗舰店、登山补给站、云海观景咖啡屋、特产展销中心等，依托登顶客流实现高频次消费转化。

老龙沟溯溪商铺

区位优势：坐落于老龙沟峡谷瀑布群核心溯溪体验区，是景区户外探险、峡谷探幽的标志性打卡地，溪流潺潺、植被繁茂，自然生态氛围浓郁。该区域为游客必游核心动线，客流集中且粘性强，主力客群以追求刺激的年轻群体、亲子家庭为主，消费意愿旺盛、活力十足。

业态适配：聚焦户外体验与便民服务，重点适配溯溪装备租赁（防滑鞋、防水袋、救生衣等）、山野轻食茶饮（手工小吃、鲜榨果汁、能量补给餐）、户外主题文创（定制纪念品、探险周边）、应急补给站（饮用水、常用药品、雨具）等业态，同时可增设亲子戏水配套（儿童防水玩具、简易戏水工具售卖），精准契合户外探险、亲子休闲的多元消费需求，实现客流与消费的高效转化。

张果老地块

区位优势：该地块坐落于天岳幕阜山景区山门核心入口处，总占地面积4115㎡，现有建筑面积4133㎡，是游客入园必经的门户节点，客流集聚效应显著、昭示性极强。坐拥道教第二十五洞天的深厚人文底蕴，文化景观资源富集、氛围纯粹，兼具门户流量优势与稀缺文化价值，为打造特色文旅业态提供了得天独厚的条件。

业态适配：主打文旅住宿、特色餐饮与文化体验融合发展，可规划建设道家文化主题民宿、养生膳食餐厅、山野特色餐饮、道教文化研学基地、养生体验馆、非遗文创市集、禅意茶空间等业态，深度挖掘幕阜山道家文化内涵，打造集住宿、餐饮、研学、养生、文创于一体的道家文化沉浸式体验综合体，成为景区入口标志性的文旅消费标杆项目。

阜山停车场1