步梯房基本上住的都是老年人，加装电梯不用爬上爬楼，大大提升了老人们的出行便利，尤其是旧改政策落地，老房子还可以迎来翻新改造，不仅提升了居住品质，还让看房子在租售市场价值上升，
然而推进旧改也不是一点难处都没有，比如现实中很多问题都卡在了一二楼这，他们要是不同意，加装电梯梯被“搁浅”…怎么办？
好消息是，上面已经明确态度，老房装电梯不用再吵了，以后都这么办。
01.为啥加装电梯推进有难点
①意见不统一
高楼住户从此不用爬楼，自然愿意加梯。但低楼住户呢，他们不爬楼，没有坐电梯的需求，加梯还得让他们交钱，不用还交钱，他们又不傻。
再说了，加梯后可能导致他们原本采光通风就差的屋子更是雪上加霜，噪音隐私问起接踵而至，房子瞬间贬值，反对情绪能不大吗？
②资金筹集难：
加梯虽然有补贴。也不是业主一毛钱不出，整栋楼起码还得自掏腰包几十万，老业主本身就没啥钱，有钱不早就买新房了吗，这对本身经济条件有限，确实压力山大。
目前很多小区加梯难产，基本上都是这两个核心问题阻碍，再加上之前还明确“一票否决”，就更无法实施，这也导致一些小区因高低楼层业主之间的矛盾，甚至出现了诉讼事件。
好消息是，“新规”出来以后，这些问题都能够得到解决了。
02.加装电梯“新要求”明确
以前因为一票否决，需要三分之二的业主参与表决，三分之四同意，才可以安装电梯。大大降低了加梯的进度，此后，国家发改委社会发展司司长明确表示：老旧小区加装电梯“能装尽装”。
预计从今以后老小区改造加梯将加速。
啥是能装尽装？这是要强制装吗？
别慌，其实里面有两层意思：
①检测符合条件，就要尽量装。加装之前先检测，如果满足要求就要尽量装，毕竟步梯老房住的都是老人，没电梯他们出行很是麻烦，特别是乘坐轮椅的老人，没电梯出不了门，他们一天到晚只能我在家里，这哪里是住家，简直就是蹲牢笼。所以对这些老人，加梯进程不能拖。
②不是所有的老房都强行装。
如果老房子不符合加装要求，或者加梯以后，可能对老房子的使用寿命带来影响，这种就不能强行装，哪怕老人迫切希望出行便利，没有那条件，这事就办不到，否则装好后的麻烦更头疼。
所以“能装尽装”，只针对那些符合条件的老小区。
03.步梯房加装电梯方案
还有很多老小区加梯迟迟不推进，主要是因为资金筹集难，毕竟有的家庭一次性拿不出六七万，经济压力太大，怎么办？
有些地方已经推出了一些新的方案：
①共享电梯
这个就有点像共享单车，装梯费不用业主承担，而是由电电梯公司和财政补贴来解决，不需要业主自掏腰包，电梯安装好以后的升级费、运行维护费～都由电梯公司管理。但居民每次坐电梯要花钱，一般根据不同楼层来定价，比如6-7层每次乘坐电梯0.3元，4-5层每次0.25元，2-3层每次0.2元。
想省钱还可以办月卡、年卡，平均下来乘电梯更划算，每天多次乘梯，也花不到一块钱。如果不想掏钱，也可以免费走楼梯。
一楼二楼不愿意出钱，也不愿意装，因为影响他们家采光通风，噪音隐私都有影响，怎么办？还有一个新方案：
②向外扩建大阳台
就是利用楼前闲置的草坪空间，每户用钢架子搭建向外扩建一个10㎡的大阳台，阳台和客厅打通，空间瞬间变大了，光线也不阻挡，
一二楼同样扩建阳台，费用由楼上分摊，不花钱就得大块面积，反对声音一下子就没有了。而且又是层层平层入户，电梯直达家门口，
更重要的是这种新方案，采取的是独立承重结构，单独打地基，力量没有全放在老房子上，心脏电梯稳定性不担心，也不用担心老房子加装电梯影响结构。
有二楼业主反馈，“不花钱，白得一个大阳台，家里采光通风还更好了，这好事落谁身上不乐意，那就是傻子。”
总之，新规以后，搁置或是回避加装电梯这事都不行了，必须向前推进。老业主们高兴了，以后不用猫在家，可以常常出门遛弯和晒太阳了…
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