来源：世界晋商网
近日，山西省太原市中级人民法院日前发布变卖公告，将于2026年4月8日10时起，通过淘宝网司法拍卖网络平台对太原市杏花岭区胜利东街7号94幢B座1-5层商业房地产进行为期60天的公开变卖。
注意到，该标的即富力地产在太原城北布局的核心商业地标——富力广场。
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据公告显示，该标的专有建筑面积33102.33平方米，分摊建筑面积1447.97平方米，房屋总建筑面积34550.30平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，竣工于2015年12月22日。土地使用权期限至2047年12月20日，剩余年限约22年。
评估价为36850.5万元，变卖预交款20636.28万元，折合起拍单价约5973元/平方米，仅为评估价的56%。竞买保证金2000万元，增价幅度10万元（及其整倍数）。
该标的目前已整体出租给广州富力美好置业发展有限公司太原分公司，由其对外分租。大部分内铺已对外营业，部分铺位空置。具体商户方面，1层有小米体验店、周大福、星巴克等；2层有汉堡王、瑞幸咖啡、紫涵、墨八仟等；3层有app kids、蜜海等；4层及5层西侧主要用作UME影院，东侧商户主要为餐饮。
值得关注的是，该房产设有一般抵押，被担保主债权数额19000万元，抵押面积为34550.3平方米，债务履行期限自2023年3月18日至2025年9月29日。债务人系太原富力盛达房地产开发有限公司。
资料显示，太原富力广场于2016年12月21日开业，定位为“家庭型消费为主体的新型购物中心”，商业建筑面积达6万平方米，位于太原富力城中心区域，太原富力铂尔曼大酒店西侧，紧邻北中环。
开业之初，依托富力城超大型社区及太原北部消费市场，项目依托HOME MART、UME两大主力店，涵盖悦美食汇、必胜客、动力童童、悦宝园、百丽集合店等品牌，并聚集三十余个餐饮品牌，一度成为太原北城商业地标。
02、
富力地产自2007年进入太原以来，已深耕近20年时间。
2007年，富力以6.8亿元摘得太原油墨厂地块，打造太原富力城，规划建设用地1584亩，总建筑面积约211万平方米，总投资逾百亿元，系富力地产在北方区开发规模最大的项目。此后，富力陆续布局富力华庭、富力天禧城、富力湾等项目，并在2020年以25.32亿元摘得太原平板玻璃厂旧址地块，创下当年太原开年最大土拍纪录。
然而，随着房地产行业深度调整，富力地产陷入债务困境。截至2025年12月31日，公司合并报表范围内有息债务逾期本金余额为368.1亿元。
2026年1月，富力地产因未履行支付24.92万元及利息、加倍支付延迟履行期间的债务利息和执行费的义务，被临汾市尧都区人民法院列入失信被执行人名单。
债务危机之下，富力加速处置资产以回笼资金，富力旗下酒店资产最先被卖。过去一年，富力旗下16家酒店被摆上拍卖桌，7家成交、2家流拍，酒店持有数量从巅峰时期的90家锐减至约19家，缩减幅度超70%。其中，太原富力万达文华酒店亦进入拍卖程序，以2.3亿元起拍，但最终流拍。
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