白鹅潭核心区，从来不缺故事。但当一个项目决定“自己卷自己”，事情就变得有趣了。
最近，在白鹅潭一 众新盘里，有一个盘的动作，吸引了我的注意——
保利瑧誉，即将推出全新宫殿级庄园示范区及新品组团。
要知道，在此之前，保利瑧誉的产品及园林示范区，已是广州最亮眼的之一。
约3.94的片区最低容积率、约55米超阔楼间距，打造主城难得的低密住区。
园林以全球顶奢安缦酒店为蓝本，斥资近亿元，单方造价达到一般项目的三到五倍。
项目园林实景图
产品端更是摒弃传统压抑塔楼，打造广州少见的全南向纯板楼，做到100%户户南北对流、四开间朝南，阳光与清风常驻家中。同时，奢梯入户，兼顾归家礼仪与居住私密。整体户型的通透感、舒适度、尊崇感，全面超越市场。
而在此基础上，它竟然还要再造一座世界庄园。“东方安缦”+“西方庄园”双主题园林社区，东西融萃，双园共生。
这在豪宅林立的广州，都极其少见。
保利瑧誉，到底图啥？
前庭：东方安缦
要知道“东方安缦” +“西方庄园”的含金量，得先知道，此前保利瑧誉的安缦式园林，做得有惊艳。
没有张扬的装潢，只用静谧的庭院和自然的材质，构筑起一个“都市避世之所”。
项目园林实景图
但细看的话，每一棵树木、每一块奢石，都可以说是不计成本的。
项目园林实景图，图源广州PLUS
园林内名贵的红果铁冬青，均是精挑细选，以契合园林的美学理念；
又比如那些形态端庄的乌桕树，秋天红叶如火，冬天白籽挂枝，堪称时间的艺术品。
流云飞瀑泳池实景图，图源广州PLUS
而在园林C位，对标纽约第五大道的流云飞瀑泳池，更是白鹅潭独一份。
尤其是高约5米的仿生自然生态瀑布，广州从未有过，背景墙选用南亚宇宙黑金奢石，外包印度宝石蓝，流水景观顺畅自然。
不仅如此，这里甚至还容纳了普通豪宅都没有的按摩池。
在广州，很少有项目敢做如此大型的户外泳池，更少有项目做得如此艺术。
流云飞瀑泳池实景图，图源广州PLUS
后院：世界庄园
但即便已经做到如此质感的园林，保利瑧誉还觉得不够。
如果说安缦式园林的内核是“隐”，那即将亮相的世界庄园的内核，就是“显”。
在CBD地段，造这样的庄园并不容易。
一是经典的世界庄园，需要极高的成本与技艺。这种为了特定美学不惜工本的投入，也让广州核心区，几乎看不到一个完整、纯粹的世界庄园园林。
二是庄园的核心是“轴线”与“尺度”，需要大片、完整的土地来展开叙事。这在土地金贵的广州主城，太过奢侈了。
因此，这件事，也就有着约5.6万㎡大社区体量、并且有造安缦式园林经验的保利瑧誉，能做出来了。
这处全新园林的一手效果图，我们也帮大家拿到了。
看了你就知道，这种世界庄园美学，能带来怎样的震撼——
项目效果图
承袭凡尔赛宫的宫殿级中轴礼序，让业主每日归家，能一步步从外部的喧哗抽离，自然而然进入一个庄重、有归属感的私属领域。
对标文艺复兴时期水景艺术巅峰——埃斯特庄园的皇家级庄园水景，让动态水景与精致的绿植雕塑相映衬。不仅是造景，更是一处心灵疗愈场。
此外，项目的园艺设计将延续巴黎丽兹酒店的园艺，并且项目已经引入了法国金钥匙的管家服务标准，这更是从造园林迈向更深层次的“服务与圈层运营” 的关键一步。
项目效果图
说实话，以前在广州各个项目的园林，庄园元素并不少。而保利瑧誉的难得，是系统性地融合了庄园式生活范本的精髓，构建了一个完整的生活闭环。
开阔的阳光草坪，是一个天然的社交舞台。孩子们可以肆意奔跑，一家人也可以来一场精致的下午茶。
对称、比例、几何、透视——这些美学法则，能成为孩子的日常熏陶，是一种无声而昂贵的“美育”。
项目效果图
在同一个社区内，融进安缦的隐逸与庄园的高贵、优雅，本质上是将两种顶级、且通常无法兼得的生活方式交给业主。
这种能够完整拥有两种生活氛围的能力，或许才是这个时代最极致的奢侈。
白鹅潭爆发年，
更显保利瑧誉的难得
这种生活有多难得，我想没有比购房者的真金白银更高的认可。
在去年，保利瑧誉就是白鹅潭核心区四房产品的销量TOP1；据悉，2026年一季度项目已劲销超6亿，稳居板块销冠。
而且，今年是白鹅潭利好的集中爆发年。
白鹅潭万象城已经官宣今年秋季开业。聚龙湾太古里首开区、荔湾山姆会员店，也都在去年开业。
它们并非孤立存在，而是与已经落成白鹅潭大湾区艺术中心、星河COCO Park等地标级配套，共同构成了一个极其罕见的10分钟顶级生活圈。
身处这个生活圈中，保利置业的难得之处，是它并不是“坐享”白鹅潭的利好，而是在十几年的深耕中，以城市运营商的初心，在这里打造一座约120万方超配大城。
东漖片区规划示意图
把学铁商等一生所需都装进了步行圈，曾经的蓝图正一步步化作实景，这里的每一天，都在以新的面貌不断成长。
像本土第一梯队的省一级牛校——康有为纪念小学（东漖校区），早已开学。
以花地河为肌理构成了2条滨水生活带。麒麟广场、浮玉桥、保利水城、咏儒大观、口袋公园等，均已开放。
滨水生态实景图
这样的项目，很难得。
项目全新园林示范区预计月底开放，新品组团也即将加推。据说是全盘最后一栋中轴楼王N12栋，户型涵盖145㎡、170㎡绝版超新规四房。
建议大家届时到现场亲眼看看，或许会让你对置业白鹅潭有全新的认知。
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