来源：市场资讯
（来源：长治发布）
“小区高空坠物谁担责？
顶楼漏水、外墙渗水该找谁？
电梯广告、公共车位收益归谁所有？”
4月18日
由市司法局、市住房和城乡建设局主办
市律师协会、潞州区物业管理服务中心
市图书馆承办的
“法治长治大讲堂”第二讲开讲了！
以《民法典》“典”亮物业路为主题
为市民送上实用的物业维权“法治锦囊”
“家，是每个人心中最温暖的港湾。而小区，就是我们每天进进出出的‘大家’。物业服务的水平，直接关系到咱们老百姓的居住体验，更关系到千家万户的幸福指数。”讲座开场以贴近民生的话题引入，点明本次普法讲座的初衷——帮助市民厘清物业权责、化解生活困惑，把“堵心”事变成“舒心”事。
本次讲座特邀市人大代表、市律师协会副会长、山西申慧芳律师事务所主任申慧芳主讲。作为中国政法大学博士、山西大学研究生导师，申慧芳法学理论功底深厚，实务经验丰富，长期深耕商事、行政、企业破产、合同纠纷等法律事务，在我市法学法律界享有良好声誉。
讲座中，申慧芳从《中华人民共和国民法典》和我省新修订的《山西省物业管理条例》出发，结合高空坠物、公共收益归属、物业收费、小区停车管理、老旧小区加装电梯等群众关心的热点问题，用通俗易懂的语言、鲜活的典型案例，以案释法、以法论事，系统剖析了物业服务中的权责边界与法律误区。
针对群众最关心的“物业公共收益如何管理”“物业费缴纳与物业服务的对应关系”“业主如何依法维护自身权益”等问题，她逐一拆解法条要点，明确了物业服务企业、业主委员会、业主三方的权利义务，给出了可操作的维权路径，让抽象的法律条文变成了听得懂、用得上的“生活指南”。
现场互动环节，听众结合自家遇到的物业纠纷踊跃提问，申慧芳耐心细致地逐一解答，给出专业法律建议。“以前总觉得物业问题说不清、道不明，今天听了讲座，终于明白哪些是物业该做的、哪些是业主的权利，以后维权心里更有底了。”一位市民听完讲座后感慨道。
本次民法典物业普法讲座的开展
进一步提升了市民的
法治意识和维权能力
推动物业行业
从“管理思维”向“服务思维”转变
助力构建党建引领、政府监管
市场运作、业主自治的多元共治格局
让法治阳光照亮
社区治理“最后一公里”
为共建和谐宜居的美好家园
筑牢法治根基
编校丨徐姗
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