关注！成都万象城即将易主|万象城|万象汇|华润置地|商业地产|成都市|舒缓雅居新篇章

4月20日，华润置地（01109.HK）通过第三方产权交易平台预披露转让华润置地（成都）发展有限公司（下称“华润置地成都公司”）100%股权，转让方为超智资源有限公司，该股权转让事宜已于4月3日获得华润置地批准。

值得注意的是，华润置地成都公司正是成都地标级商业综合体——成都万象城的开发商与运营主体。这意味着，这座运营十余年、估值约70亿元的城市级商业地标，即将迎来新主人。

4月21日，记者致电成都万象城了解相关股权转让情况，工作人员表示暂时不清楚，目前内部暂无通知。

估值近70亿万象城将易主

华润24.79亿元加码城西

华润置地成都公司成立于2005年，注册地位于成都市成华区双庆路6号（即成都万象城所在地），注册资本4.28亿港元，法定代表人为黄剑锋。据交易公告，交易完成后华润置地成都公司将不得继续使用中国华润有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国华润有限公司子企业名义开展经营活动。

公开资料显示，成都万象城一期于2012年5月开业，二期于2020年12月投用，总建筑面积约72万平方米，是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的第四座万象城。项目由知名商业地产设计公司Callison操刀，斥资25亿元打造。

经过十余年运营，成都万象城已成为成华区乃至全城的商业地标。据华润置地2024年年报，成都万象城估值达69.83亿元，2024年租金收入8.31亿元。

成都万象城，图源：华润置地2024年年报

作为成都万象城的运营主体，华润置地成都公司2024年实现营业收入9.57亿元，净利润2.46亿元。2026年1月至2月，实现营业收入1.66亿元，净利润5947.30万元。截至2026年2月底，公司总资产约55.69亿元，总负债约49.24亿元，净资产约6.45亿元。

值得注意的是，就在此次转让预披露前不到一个月——3月26日，华润置地以总价24.79亿元成功竞得成都市青羊区蔡桥街道两宗地块。宗地一是约78亩的纯住宅用地，容积率2.5，未来将打造为低密高端住区。宗地二为商业用地，约73.83亩，华润置地将在此打造一座万象系商业，旨在弥补这一成熟住宅区长期存在的大型商业配套短板。目前，尚未明确是万象城、万象汇还是万象天地。