对于当下楼市政策真的非常的给力，有点让不少人都蠢蠢欲动的感觉！
当然在当下也是很多消费者比较理智的状态，对于买房，更多的都是真正需求非常到位的时候才下手买房的，不然更多的都是选择处于观望的态度。
我认识一位朋友，他是这样说的，即便现在新闻很多都说房价要上涨了，出现抢房的情况了，出现了供不应求等等这种情况出现的，他都是淡定自如的观看市场，一方面自己的需求并没有完全到位的，因为小孩子要到三年之后才读书，另外一方面，现在太多一些虚假的信息了，自己要懂得该如何去过滤。
所以他的心态还是比较好的，因为知道自己的需求点在哪里！
1、不过说实在话，近期的政策确实是挺给力的
济南把公积金贷款额度拉到了一个夸张的状态，单人贷款最高来到90万家庭150万叠加子女、人才，买房直接最高可以来到240万；
南京也可以出手了，公积金贷款范围扩展到周边17个城市，基本上在长三角想要买房都能够覆盖得上了；
青岛那一边夫妇公积金贷款最高来到170万另外还开放了本人、配偶、夫妻双方子女公积金凑在一起支付首付款以及偿还房贷；
珠海单人直接来到了100万，家庭来到150万所以这些政策都是很给力的，特别是对于有公积金的人群来说，更香！
公积金还可以用来支付首付款，物业管理费，税费，车位费、房屋装修等等，都是可以用得上的，从过去的单一用途变成了现在的多种用途。
除此之外，还有那些购房补贴的政策也是很多，全国范围内多个城市出台的购房补贴政策从2万元到30万元不等，基本上你想买房的，肯定就是能够享受一项或者是多项的购房补贴政策，有网友说，他买房直接补贴了18万元，省下了首付款。
2、政策给力，说明市场就是偏弱
很活生生的一个例子，市场相对来说偏弱，所呈现出来的状态就是“市场活跃度”，对来说比较偏差！
市场活跃度偏差，就需要更多的政策出台支持，能够稳得住局面！
所以在国家工作报告中提到了深化住房公积金的政策，住建部也多次强调了因城施策，根据不同的城市出台不一样的政策。
根据地方不一样，出台的政策，能够很好的刺激购房者去买房！
3、会考虑去买房吗！
在上周末，几个朋友坐在那里吃饭的时候，都有聊到房子最近成交这么火爆，有没有考虑下手买房的事情呢？毕竟都已经30岁了，是要买房的状态了。
一个朋友已经结婚了，三年，小孩两岁，他说先不考虑买房，因为小孩还小，根本不需要房子，解决小孩读书的问题，再等个一两年时间，看看市场的变化，再作出决定吧！
另外一个朋友今年准备结婚了，问他要不要买房，先不买吧，因为丈母娘也没有说一定要买房，毕竟现在租房子住，整体的住房成本比买房的月供成本能够低40%~50%，买了房子，就需要面对着月供，另外掏出一笔钱出来。
再说说我自己吧，我从头到尾都还没有过买房的想法，即便看到当年房价上涨的很快，觉得买房能够挣钱的，但我一直都觉得反正涨太高会迎来下滑的，所以一直都没下手，包括现在的房价已经回归到10年前的水平，还是要淡定自如的看看市场的变化吧！
当然还有个朋友是要买房的，最核心的根本原因就是因为他老家在太偏远的地方了，以及要在这边定居，小孩子也今年6岁了，明年必须要买房，让他读书的问题所在。
最根本的问题就是价格还是觉得挺贵的，出台政策肯定就是觉得市场的价格还在可以持续回调！说房子肯定要买，但也是到27年左右的时候买入。
2026年的市场怎么样，绝大部分人都是处于2025年的那种状态去看待当下的房地产市场的，因为小阳春过后，市场能不能稳得住，是市场最终所给出来的答案！
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