各类补贴累计26万元，江门“人才房票”新政来了！|人才房票|住房条件|商品住房|城乡建设局|房源|江门市|购房

为助力“百万英才汇南粤”行动计划，吸引和留住各类人才在江门就业安居，4月24日，江门市住房和城乡建设局联合江门市财政局正式发布《江门市2026年度“人才房票”试行工作方案》。

该政策通过真金白银的补贴助力人才在江门实现安居梦：符合条件的人才在市区购买房源库内的住房，最高可享6万元购房补贴，住房公积金贷款额度最高可提升20万元。

“政府+企业”双补贴

可直接扣减房款

据了解，该政策适用对象为在江门就业、持有全日制本科及以上学历或中级及以上职称，且家庭在江门市区无住房的各类人才，覆盖范围广泛。

从补贴构成来看，“人才房票”实行“政府+企业”双补贴模式。政府统一补贴1万元，企业补贴则按所购房屋建筑面积分档发放——单套面积≥144㎡补贴5万元，100㎡≤面积<144㎡补贴4万元，面积<100㎡补贴3万元，叠加后最高可达6万元。

本次“人才房票”补贴可与其它人才购房补贴叠加享受。据市住房城乡建设局有关负责人介绍，“人才房票”可与《关于支持创新和产业人才发展的实施细则》中的人才购房补贴叠加，其中博士后可额外获得20万元补贴，累计补贴金额高达26万元。

目前，“人才房票”可用于购买已纳入“人才房票房源库”的新建商品住房，覆盖蓬江、江海、新会三区，包含保利、骏景湾、江发、怡福、汇景湾等多家房企的31个房地产项目超3600套房源。后续房源库还将扩充到台山、开平、鹤山市，恩平市按属地现行购房补贴政策执行，让人才有更多优质选择。

相较于江门以往推出的人才住房补贴、人才住房配售等政策，此次“人才房票”的优势更为突出。市住房城乡建设局有关负责人表示，“人才房票”可在购房前申领，签订购房合同时直接扣减房款，省去了“先交钱后补贴”的麻烦。

来江门工作四年的张小姐，近期正计划购房，“人才房票”的推出让她喜出望外：“加起来能有几万块补贴，而且是直接扣减房款，没有那么多弯弯绕绕，特别方便。”

4月28日起线上申领

5个工作日完成审核

据悉，“人才房票”将于4月28日正式开启线上申领通道，人才可通过江门市房屋交易“云链签”小程序提交相关资料申请。申请人就业所在地县（市、区）住房城乡建设局受理后，将联合相关部门在5个工作日内完成审核并公示后即可发放房票，全程线上办理，高效便捷。

申领成功后，人才确定意向房源，可通过“云链签”领取房票，网签时向房企出示，房企通过该小程序调用对应房票，即可直接扣减政府与企业补贴面值的购房款，流程简单易操作。

需要注意的是，“人才房票”实行实名制管理，仅供申请人本人使用，限用一次，不得转让、抵押、赠予或套取现金，购买一套新建商品住房仅限使用一张政府房票和一张企业房票。

房票自核发之日起有效期为2个月，逾期未使用将自动失效；
失效后可在2026年10月20日前重新申请，2026年10月31日后未使用的则自动作废。
此外，对弄虚作假、骗取补贴的购房人，将取消其资格、追回已发放补贴并依法追究责任；
若购房人在政府补贴结算后申请注销购房合同，需将补贴金额退回市住房城乡建设局收款账户后方可办理。

除了购房补贴，公积金贷款的加持让福利更具吸引力。经市住房公积金管理委员会审议通过，活动期间，持有江门“人才房票”的职工购买房源库内新建商品住房，单职工申请最高贷款额度可在全市最高贷款额度基础上增加10万元，两个及以上职工共同申请则可增加20万元，进一步降低人才购房贷款压力。

业内人士表示，人才是城市发展的核心引擎，江门此次推出的“人才房票”政策，覆盖范围广，补贴力度大，申请便捷，再加上公积金贷款政策的协同助力，不仅是引才留才的创新举措，更是城市温度的生动体现。“这份真金白银的福利，切实解决了人才购房的实际难题，将吸引更多各类人才来江门就业安居，为城市高质量发展注入源源不断的人才动力。”