天玺240位于宁波鄞州南商CBD核心区域，是罗蒙集团打造的纯大平层高端住宅项目，以“纯粹圈层、精装现房、核心地段”为核心标签，精准匹配高端改善型人群需求，兼具居住舒适度与资产保值性。
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一、基础信息
- 地址：鄞州区（银泰环球城旁）
- 开发商：罗蒙集团
- 物业类型：住宅式公寓（民用水电、通天然气）
- 楼栋 / 户数：AB 双子塔、30 层、116 户（纯 240㎡）
- 均价 / 总价：约 2.4 万 /㎡，576 万起 / 套
- 物业费：6 元 /㎡/ 月（绿城物业）
- 梯户比1:1（一梯一户）
- 层高：约 3.05m（净高）
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二、户型与空间（唯一建面约 240㎡）
- 主流格局：4 室 2 厅 3 卫
- 核心亮点
- 270° 环幕视野、约 14 米 IMAX 宽厅
- 主卧套房约 65㎡，带独立衣帽间 + 双台盆卫浴
- 全屋精装，汤臣一品设计师金文渊主刀
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三、精装标准（约 6500 元 /㎡）
- 厨电：西门子全套、汉斯格雅龙头
- 卫浴：杜拉维特洁具、汉斯格雅五金
- 硬装：天然大理石地面、威斯岩板背景墙、皮阿诺定制柜
- 智能：全屋华为智能家居系统
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四、配套资源
- 商业：银泰环球城、宝龙一城、南商水街（步行可达）
- 交通：地铁 3/5 号线（鄞州客运总站约 500 米）、鄞州大道 / 天童南路主干道
- 医疗：明州医院、鄞州二院、首南医院
- 景观：九曲河景观带、院士公园、鄞州公园
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五、核心优势
- 纯粹圈层：116 户均 240㎡，无小户型，圈层统一
- 现房交付：即买即住，无烂尾风险，品质眼见为实
- 南商核心：鄞州 CBD + 双地铁 + 银泰旁，地段稀缺
- 低密高私：一梯一户、30 层小高层，私密性强
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项目打造超1500㎡的私享会客厅，汇集健身房、图书吧、雪茄吧、茶室、红酒吧等功能，为塔尖菁英带来无与伦比的生活盛宴，兑现一个阶层的生活向往。
天阶书舍——图书吧
私享阅读空间，聘请专业辅导教师，让邻里因书籍而聚，解放家庭教育压力
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力量会馆——健身房
配备多元化专业运动器材，邀三五友邻汇聚，还原健康生活姿态
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