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该项目是中海“和”系全新力作，为和平长白岛少有的低密产品。
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2025年12月，沈阳市自然资源局官网对山姆南地块规划进行调整，调整内容显示，将调整地块（8.9公顷）由二类居住用地（R2）、商业用地（B1）调整为居住商业混合用地（R2【B1】）；同时将调整地块容积率由不大于4.5调整为不大于2.86，商业比由不大于60%调整为19%-21%。
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3月9日项目规划新鲜出炉，据悉住宅方面，项目打造8栋“小高层”，分别为11层和18层封顶，共计232户。户型面积方面，全系产品介于90-144㎡区间，契合当下市场主流置业需求。
长白岛山姆南地块的核心优势在于其稀缺的双地铁交汇、顶级学区配套、商业三面合围以及低密高品质住宅规划，是沈阳改善型置业的“白月光”级项目。
交通优势：双地铁+主干道，通勤效率极高
地块步行范围内即为地铁4号线与9号线的换乘站长白南站，在沈阳属于稀缺的双地铁枢纽资源，可快速通达沈阳北站、太原街、奥体等核心区域。
紧邻南京南街、浑南大道快速路，自驾出行便捷，3-5首歌时间即可抵达和平主城或浑南奥体。
商业配套：被三大商圈“三面合围”，生活便利度拉满
北侧步行即达山姆会员商店，中产家庭周末采购首选地，商品高性价比且自营品类丰富。西侧过街即到中海环宇城，集吃喝玩乐于一体，拥有230余个品牌和多家首店。
北向2公里长白万象汇，长白岛商业天花板，高端消费与网红餐饮聚集地。
加上周边成熟小区底商，从早餐到夜宵、从咖啡到影院，生活需求“全链条覆盖”。
教育资源：和平顶流学区，确定性强
长白岛本身坐拥和平一校、126中学、南昌中学等沈阳家长圈公认的“顶流IP”教育资源，教育确定性是其房价核心支撑之一。
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