来源：市场资讯
（来源：凤羽财经）
单纯从房地产这门生意而言，我对那些房地产大亨是有理解的，因为：自行车不能停…
这个生意的底层逻辑本身就是一个不能停的自行车……拿地要钱，建楼要钱，卖楼回款，回款再拿地，再借钱，再建楼。每一个环节都咬着下一个环节的尾巴，整条链子绷得紧。
皮带刚起家的时候，未必就想好了要走这条路走到死。但房地产的扩张逻辑会自动把人裹进去。你今年拿了一块地，明年必须拿两块，否则摊子撑不住；你在广州做大了，必须去北京、去上海、去沈阳、去全国，否则资金链断在某个节点，前面全白做。
停下来就死，所以不停。
这个道理，懂得都懂…郁亮2018就喊活下去，后面没玩命扩张？很少人能在这台机器里全身而退，除非在它还没吃人的时候提前跳车…但能提前跳车的人，往往也就不是做到这个量级的人，比如潘石屹…
从商业逻辑上说，许皮带的倒台有其必然性，跟他个人品德无关。政策收紧、融资渠道堵死、市场情绪逆转，这几件事同时发生，任何一家靠高周转高负债撑起来的房企都扛不住，不是他一个人的问题。
但，倒台之后曝出来的那些事，就让人愤恨了。
网上流传一个他的做派，说2018年，许皮带去沈阳”视察”。
接待组提前数周开始准备。劳斯莱斯加长幻影在沈阳找不到，专程从大连租来，日租两万二，租了两天。万豪酒店整个18层包下，总统套房每晚28880。空调风口专人清洗，温度锁定24度正负3℃，湿度50%，无声空气净化器从总部空运过来。
水果从日本空运。晴理黑皮西瓜每个一千元，静冈蜜瓜每颗一千七，香印青提每斤七百，水果总价四万。矿泉水是法国依云，每瓶两千七，备了十二瓶。
随行人员：私人厨师三名、女按摩师一名、美国私教一名、保镖若干、秘书若干、集团宣传部全程录像。
许皮带在工地停留了二十分钟。说了几句”三四五”…项目三个月开工，四个月全部销售回款，五个月用回款投入新项目。说完，走了。
这就是那次价值数百万的”视察”的全部实质内容。
还有一个细节流传更广，老马说的：许皮带走进任何场合，身边永远有人候着，大衣一脱，背后必有人接。这个动作据说已经形成条件反射，不需要吩咐，自然有人上前。久而久之，许皮带自己抖肩膀都成了习惯……
你感到一种很具体的厌恶了吗？
且不论是不是他自己钱…事实当然不是，一分都不是。许皮带巅峰时期负债接近两万亿。那四万块的水果、那每晚两万二的车、那总统套房、那随行的按摩师和美国私教，所有这些，本质上都是债主的钱，是购房者的预付款，是供应商的货款，是员工的工资，是无数普通人押进去的真实财富。
但就算是自己钱，这疯劲不也让人恶心吗？那副穷奢极欲的做派，不只是审美问题，不只是个人趣味问题，它是一种性质问题。
那是一种流民头子偶然得势之后特有的惶恐与疯劲。
这类人物在流民社会不少见。得势之前，刀口舔血，能屈能伸，见人说人话见鬼说鬼话。一旦上位，立刻换了一副面孔：排场要最大的，吃穿要最贵的，排场越大越心安，因为排场本身就是在压住内心那股虚——我真的到了，我真的成了，你们看见了吗？
但其实他自己潜意识很清楚：这种日子有今天没明天。
正因为知道，所以才要更狠地过。爽一天是一天。今天的总统套房、今天的静冈蜜瓜、今天的抖肩膀脱大衣，都是在用消费的烈度来对抗内心的恐惧。
这跟败家子挥霍家产不是一回事。败家子还知道那是自己的。
这种大流民，心里比谁都清楚：这不是我的，这是借来的，我不过是暂时坐在这里。但正因为是借来的，正因为迟早要还，所以反而要花得更凶。
这是流民逻辑，不是正常人逻辑。许皮带最终的结局，早就已经写好了。
一个靠不停借钱扩张撑起来的帝国，老板在用债主的钱买每颗一千七的蜜瓜，这台机器不可能有好结局。
这类人死有余辜，但流民社会永远不缺许皮带这样的流民头子。只要流民博弈规则还在主导，就永远有人抢着当。
热门跟贴