2030年新建商品房全面达标“好房子”！广州发布“四好”建设行动方案|商品房|好房子|广州|建设行动方案

近日，广州市住房和城乡建设局印发《广州市“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案》（以下简称《方案》）。

《方案》明确，2030年新建商品房全面达标“好房子”，海珠区、天河区、白云区、花都区、南沙区将创建全市“四好”建设试点区，省、市、区共建打造“好房子”科技公园，在中心城区、产业园区、轨道站点周边等区位，打造不少于20个新建的“好小区”样板。

广州一体化推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设钟梓骥摄

《方案》要求，坚持以人民为中心，聚焦安全、舒适、绿色、智慧核心导向，一体化推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，推广新技术、新工艺、新材料、新产品，发展智能建造，培育现代化建筑产业链，加速建筑业转型升级。到2030年，“四好”理念全面推广，住房设计、建造、维护、服务水平全链条提升，“四好”建设长效工作机制形成，新建商品房项目全面按“好房子”标准建设，新型城市基础设施建设取得显著成效，建筑业工业化、数字化、绿色化加速转型升级，城市高质量发展迈入新阶段。

《方案》构建“规划标准—试点示范—全流程管控—政策支持—科技创新”五大重点任务体系。

在规划与技术标准方面，将编制“四好”建设总体实施规划，构建“市域—分区—单元”三级实施体系，结合全龄友好、海绵城市等要求，建立科学指标与评价标准，探索“评星定级”机制，完善智能建造、绿色低碳、装配式建筑、超低能耗建筑等技术指引，以标准化引领品质化升级。

在试点示范方面，支持海珠、天河、白云、花都、南沙五区创建“四好”建设试点区，省、市、区共建“好房子”科技公园，集中展示样板间、智能建造、绿色建材等创新成果。计划打造不少于20个新建商品房及保障性住房样板项目，推进不少于10个老房子改造试点，同步开展设计竞赛、发布设计案例集，以标杆引领整体提升。

在全流程管控方面，将“好房子”要求纳入土地出让、设计审查、施工监管、竣工验收全链条，搭建智慧监管平台推动数据共享，压实建设单位主体责任。推广BIM全过程应用、AI辅助设计、数字版商品住宅使用说明书，应用自修复混凝土等新型建材，建立房屋体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度，实现房屋全生命周期安全管理。

在政策支持与科技创新方面，强化财政金融支持，争取上级资金，创新“好房子”保险体系，发展供应链融资，支持公积金缴存人购买“好房子”。在税费、审批、信用评价等方面出台激励政策，推广建筑师负责制、“监理+保险”模式，优化工程造价与监管服务。支持科技攻关与成果转化，严格执行绿色建筑标准，推进“建筑+光伏”应用，扩大绿色建材使用，加快建筑领域绿色低碳转型。