近日，福建省南安市石井司法所成功调处一起租客醉酒意外坠亡善后事宜，通过厘清法律责任、兼顾情理关怀，促成当事双方达成和解，妥善化解矛盾隐患。

租客张某与房东李某存在合法租赁关系。某日晚，张某饮酒过量后，在出租房二楼阳台处不慎坠落，经抢救无效身亡。事故发生后，张某家属与房东就善后事宜产生分歧，双方争执较为激烈。

石井司法所主动介入开展调解工作。调解员一方面安抚家属情绪、耐心倾听相关诉求，另一方面详细核实事发经过与房屋安全状况，厘清双方责任边界。经反复沟通协商，当事双方最终达成一致意见：房东李某出于人道主义关怀，自愿一次性向张某家属支付补助款项；张某家属对事件性质予以认可，承诺不再就此事主张其他权利。

结合《民法典》侵权责任相关规定，司法所工作人员就责任划分作出释法：公民因自身醉酒、疏忽、过错造成自身伤亡的，由本人承担主要责任。本案中，张某作为成年人，明知过量饮酒存在风险仍饮酒，进而发生坠亡意外，自身应承担主要责任。

同时明确，房东承担赔偿责任须以存在过错为前提，常见情形包括房屋阳台栏杆高度不达标、破损松动，房屋设施存在安全隐患未及时维修，或明知租客严重醉酒处于危险位置却放任不管等；若房屋设施合格、无安全隐患、房东无过错，则无需承担法律赔偿责任。

司法所也就此类事件向租客与房东作出提示：租客作为成年人，需对自身饮酒行为及后果负责，醉酒后远离阳台、窗台等危险区域，发现房屋安全隐患及时要求维修；房东须保障出租房阳台、楼梯等防护设施安全牢固，发现租客酗酒或有危险行为应尽提醒义务，发生意外后不盲目赔付，可申请司法所或社区调解，分清责任后再协商。

此次事件的成功化解，坚持以事实为依据、以法律为准绳，精准界定责任边界，既维护法律严肃性，避免 “谁闹谁有理” 的不良导向，又引导双方互谅互让，实现法律效果、社会效果与情理效果的有机统一，是法理与情理相融、法治与德治相结合的基层实践。（石井司法所 供稿）