5月26日，在杭州5月最后一场土拍中，位于萧山区市北的北干西单元XSCQ1204-18地块，在经过49轮竞价后，滨江集团以总价243048万元竞得，楼面价28419元/㎡，溢价率42.09%。

地块坐落于滨江、奥体、萧山主城三大板块交叠地带，西面直线距离滨江区仅600米，是名副其实的“滨萧奥”黄金交汇点。

这一位置使其能无缝承接滨江区强大产业人口的外溢居住需求，同时共享萧山区政府、人民广场、萧山宝龙广场、万象汇等成熟的城市资源，区位优势明显。

交通方面，距在建地铁15号线建设一路西站约550米，距地铁5号线博奥路站约1公里，紧邻风情快速路，周边风情大道、建设一路、博奥路、彩虹快速路等城市主干道与快速路交织，通达性极佳。

地块的前身为华媒数创园，南向紧邻北塘河生态廊道。

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根据规划，地块容积率控制在1.0-2.4之间，建筑限高54米，可规划小高层或高层+叠墅之类的组合产品。

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地块所在的市北，新房项目较多，库存较为充足，但去化表现良好，市场基本面扎实。

距离最近的，是滨悦翡丽轩，仅1幢高层住宅，限价39500元/㎡，去年6月底首开，整体去化率在71%左右。

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板块内，在售的浩运府、潮语臻境府、松川境、晓澜玉华轩，此前推盘房源，去化情况也都超出预期。

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据克而瑞好房测评，滨江·潮语臻境府是一款产品力扎实、配置均衡的主流改善型住宅，核心价值在于双强开发背书、高标精装与优越车位比，适合注重居住实用性、信赖滨江品牌的本地改善家庭。克而瑞评测依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。

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此外，板块内还有滨江鸣奥府、滨江绿城市北4月拿地项目待售。

其中，鸣奥府容积率2.5，规划了8幢17-21F高层和3幢6F叠墅，高层户型面积约123、128、139、168㎡，叠墅户型面积约200-250㎡。

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鸣奥府效果图