奥体中心片区，终于等来了最为关键的一块拼图，就在近日浐灞国际港公众号官宣：
华润万象生活西北首座“汇”系产品，西安万象汇预计将于今年夏末秋初正式开业。
对于整个奥体板块来说，这个商场等了实在太久太久，过去这些年奥体发展速度之快，可以说是有目共睹。
整个板块不论是教育，交通，住宅各个方面几乎都没有太多短板，而唯独大型商业是片区的一大痛点。
其实在区域中已有规划的商业，包括万象汇，王府井及水晶汇溪广场。具体可阅读：2024港务商业调查、2025港务商业调查
水晶汇溪广场目前已经开业，但整体的招商和运营情况不算理想，我们曾在24、25年分别对商场进行过考察，其运营情况基本未有改观。
△2025年11月
△2024年11月
然而这还不是最糟糕的，王府井于23年11月签约，预计2024年内试营业，后续基本完全停滞，据官方回复，正进行开业研究，并且长时间没有新消息传来。
△2025年11月
△2024年11月
可以说何时开业，谁来接手，目前都没有确切消息。那么为何万象汇却紧锣密鼓的筹备开业，难道他们就不怕重蹈覆辙？
其实想要推断万象汇的营业状况并不难。在这里，不免要以龙湖未央天街作为参考。
如果回到龙湖未央天街开业时，你会发现在周边多个楼盘其实还没落地，新房项目仅有绿城桂雨未央及保利璞悦未央。
而仅仅一年半时间过去，周围不仅多家楼盘开建开售，其商业聚集的人气也远超看客的预期。
△2025年11月
△2024年11月
天街也从一开始的免费停车逐步吸引客户，也逐步提高到与其他成熟商业同步，其实这就是商场聚集人气成功的一大特点。
说回到万象汇，该项目于2020年9月与华润签约，总投资50亿元，将建设涵盖零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等多元素高端购物中心，商业主体其实早在2023年就已经基本完成。
此后沉寂多年，未有推进，直到2025年中，或许是时机成熟，也或许是龙湖未央天街的成功给了信心，终于又有所进展。
对比区域内其他综合体，万象汇将陆续引进西北首店区域首店及特别定制店整体品牌总数超过280家。
因此目前万象汇的定位和等级是奥体内商业综合体独有，万象汇的落地才是奥体真正拥有了自己城市级的商业核心。
如果统计北辰大道以东、北三环以北、秦汉大道以南，保守估计整体人口已超过20万，甚至更多。
目前以万象汇周边情况来看，包括招商，龙湖，中粮，华润等社区，普遍为改善楼盘，且入住率较高。已经完全足够支撑起一个大型商业综合体。
对于改善群体来说，高品质的综合商业体也就意味着更强的生活便利性，更完整的城市界面以及更高的区域认同感。
根据官方消息显示目前：
整体工程进度已突破85%，各项验收工作正有序推进。土建、幕墙、机电、市政景观及室内精装等关键节点均取得显著成果，项目验收同步高效推进，一座全新的商业地标即将盛装亮相，预计将于夏末秋初开业。
可以说这个时间，不仅仅是一个商业综合体的开业节点，更是一道分水岭。
自此之后，奥体的价值也将再上一层楼，这里也不再仅仅是一个承接赛事、演出、会展的地方，而是一个真正具备完整生活能力的新城。
（图片独家 不得以任何形式转载）
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