今日，惠州5月新房网签数据公布，创近一年来新高。网签3322套、37.52万㎡，环比4月分别增长34.7%和35.8%，实现四连涨，迎来年内首波成交小高峰，同比上涨11%。（数据来源：惠民之家）

房姐简单说几点：

1.就成交量来说，从二月开年之后，新房网签一路走高，连续四个月环比上涨。往年五月数据下降，今年却依然保持上涨趋势。

2.大亚湾以845套的网签量居全市首位，环比增长55.9%；惠城紧随其后，网签792套，增长34.5%；博罗网签530套，增幅高达87.3%，涨势领跑全市。可见，大亚湾楼盘“割肉”更厉害，临深购买力还是不差。

3.惠州接连出台的新政和人才房票政策，对惠州楼市肯定起到作用。5月上半月全市商品住房网签1391套中，人才房票认购占比高达52%，成为拉动成交的核心引擎。

4.市场仍“以价换量”为主，有粉丝问到房价涨了吗？这个太心急了！目前开发商肯定以走量为主。
新房市场两极分化严重，有些楼盘成交很难。就这两天，房姐就收到两位金山湖小盘上门派传单，可见，不是所有楼盘都能享受到新政的利好，也不是因为“金山湖”就能带动成交。

5.从某大平台内部成交量来看，第一名：保利花园，第二名：泰丰牧马湖，第三、嘉祥睿府，第四、星河冠誉府，第五、金裕星河丹堤，第六、中交紫薇听澜，第七、宝悦豪庭，第八、中交紫薇春晓，第九、禧临门，第十、 粤海壹桂府。

你看，哪个楼盘不是割肉求生？

6.惠州二手房成交量环比会有所下降，但还是比新房成交量要多。可见，业主们也是在割肉求放过。

7.最终购房者还是得利，无论选择新房还是二手房，都处在一个买方市场。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片