绥芬河市风貌。当地宣传部供图
中房报记者 王迎超 高中华丨绥芬河报道
三代国门前游人络绎不绝，纷纷驻足拍照打卡，跨境货运车辆有序排起长队，尽显边境口岸的繁忙景象；
1903历史文化创意产业园的施工现场，建设者们精心修缮一栋栋超过百年的俄式老建筑；
中东铁路记忆馆内，讲解员娓娓道来，带领游客回望小城跨越百年的风雨历程；
街角的小裁缝公园里，紫色花海随风摇曳，居民围坐在凉亭里闲话家常；
特色契科夫咖啡馆内乐声悠扬，市民伴着醇香茶饮享受惬意时光……
6月绥芬河，街巷间烟火气息浓郁，古韵新风交融共生，整座城市处处涌动着蓬勃生机。
2026年，绥芬河成功入选黑龙江省城市更新试点城市。以此为发展新契机，当地精细打磨城市风貌肌理，补齐城市发展短板，活化传承百年历史文脉，全面推动城市更新工作提质升级。这座因曾被人们称作“火车拉来的城市”，正朝着宜居、美丽、韧性、智慧的现代化口岸城市笃定前行。
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城市体检问需于民
地下管网施工中。王迎超/摄
城市更新，体检先行。
2025年7月，绥芬河正式启动城市体检工作，完成了全市5个核心社区、165个小区的首轮全面体检评估。在获评省级城市更新试点后，当地继续开展全域复检工作，搭建起“112项基础指标+10项特色指标”的综合评估体系，系统梳理城市建设中的各类问题，完成全域数据采集与分析。
城市更新改什么、如何改，群众拥有绝对话语权。
记者从绥芬河市住建局了解到，他们组织工作人员深入三合林、永安等五大社区，面向165个小区开展问卷调查、入户走访、座谈交流，广泛收集民意，最终梳理出公共活动空间不足、便民设施短缺、市政管网老化等8大类76项突出问题，吸纳并落实群众合理化建议近百条。
“我们家是老小区，原来连个歇脚的地方都难找。”居民关英舜说，提出增设休闲座椅、完善无障碍坡道的建议后，没想到很快就得到了落实。
从项目规划征集意见，到施工阶段接受监督，再到竣工阶段开展评价，绥芬河的市民全程参与其中，真正成为城市更新的出题人、参与者与阅卷人。
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活化百年口岸历史文脉
小裁缝公园里，市民正在凉亭歇息。王迎超/摄
一座城市的灵魂，藏在历史建筑与文化脉络之中。
始建于1899年的绥芬河老火车站，是中东铁路百年发展的实物见证。2015年高铁站投入使用后，老站房逐渐闲置。经过系统性保护性修缮，2019年变身中东铁路记忆馆并免费对外开放。“从前出门远行都从这座老车站出发，如今它变成了纪念馆，每次有外地朋友过来，我都会带他们来参观。”市民王敏谈及老站的变迁，满是感慨。
绥芬河市住建局常务副局长王家宽介绍，馆内收藏着海量历史影像、老物件与文献资料，完整还原了中东铁路的建设历程与沿线城市的百年变迁。通过互动投影、全息影像、高铁驾驶体验仓等数字化设备，让游客沉浸式感受从蒸汽火车到现代高铁的时代变迁。
中东铁路记忆馆留存了大量珍贵资料。王迎超/摄
距记忆馆不远处的1903历史文化创意产业园，是当地活化历史建筑的重点项目。施工团队正采用砖粉修复、挖补加固等微创工艺，遵循“修旧如旧”原则，对12栋百年俄式老民居进行保护性修缮。
项目由武汉城发集团所属碧水集团投资运营，项目总监介绍，产业园预计7月末竣工投用，将打造集文化创意、特色餐饮、主题民宿、艺术展览于一体的沉浸式文旅综合体。未来园区还将串联大白楼、人头楼等历史建筑，打造完整的“百年口岸”文化展示带。
“老房子翻新后变成文旅街区，在家门口就能休闲游玩，我们都特别期待。”市民王丹说道。
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多方合力破解资金难题
城市更新项目投资大、周期长，资金保障是关键。为破解资金瓶颈，绥芬河创新打造“财政引导+国企主导+社会资本参与”的多元投融资体系。以本土国企海融城投作为实施主体，积极引进外部优质社会资本，共同参与片区规划、建设与运营。财政资金侧重规划设计、征地征收等基础工作；市属国企统筹项目手续办理、土地运营等工作；社会资本投入建设资金、引入优质品牌、负责后期运营，形成“国企搭台、社会唱戏、互利共赢”的良好格局。
以1903历史文化创意产业园为例，项目总投资约6900万元，引入社会资本2000万元。项目采用“边修缮、边招商、边筹备”的运营思路，在设计阶段同步开展预招商，大幅缩短项目空置周期，实现修缮、运营无缝衔接。目前园区预招商工作有序推进，已有4家企业签约入驻。
1903历史文化创意产业园内，工人们正在修缮老建筑。王迎超/摄
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边城宜居底色持续擦亮
城市更新的最终目标，是提升民生福祉，让群众共享发展成果。
开在百年俄式建筑里的咖啡馆。王迎超/摄
“十四五”以来，绥芬河不断加大民生投入，累计出资1.05亿元，完成55个老旧小区改造，惠及3777户居民，改造面积超20万平方米。同步建设适老化设施、快递驿站、休闲场地等配套，老旧小区居住环境得到彻底改善。五年内新建、改造各类市政管网超110公里，整治易积水点26处，完成32.56公里雨污分流改造。如今城市日污水处理能力达3万吨，出水水质达到一级A标准，集中供热面积737万平方米，城市基础保障能力全面增强。
当地持续盘活低效用地、拆除违建，释放城市发展空间，新增绿化面积250万平方米，新建、改造34处公园广场。全市人均公园绿地面积25.3平方米，是国家标准的2.11倍。交通方面，当地投入8700万元，改造73条主次干道与背街小巷，翻新路面超20万平方米，新增停车位8261个，更新公交站牌124处，路网通行能力显著提升。
“这几年城市变化很大，道路干净整洁，绿化越来越多，小区旁边的闲置空地改成了运动场，日常休闲健身都有了好去处。”生活在绥芬河市近60年的市民赵汝军真切感受到城市的喜人变化。
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百年口岸的精彩蝶变
借助省级城市更新试点机遇，绥芬河制定三年建设目标，全力推动百年口岸向现代化特色口岸城市加速转型。
王家宽表示，未来当地将构建产学研一体化创新体系，力争打造多项国家级制度创新案例与百亿级特色产业集群；补齐教育、医疗、养老等公共服务短板，完善小区配套与物业管理；推进绿色低碳发展，守护优良生态环境；深挖口岸文化内涵，保护活化历史遗存，扩大文旅影响力；依托大数据平台，推进政务服务与城市管理智能化，全面提升治理水平。
百年口岸风华正茂，城市更新步履不停。绥芬河这座屹立中俄边境的百年边城，正踏着城市更新的浪潮，在现代化建设的道路上稳步前行。
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