济南东部500万以上的住宅成交主力就是九宸赋|九宸赋|南向|户型|改善型住宅竞品组|济南市|豪宅

今天带大家来看一下，在济南东部500万以上的住宅成交主力就是这个楼盘。

九宸赋登顶济南，豪宅销冠，2026年全济南500-2500万网签套数TOP1

济南豪宅三冠王：济南卖的最好的豪宅；济南500万以上豪宅市场网签金额、套数、面积TOP1，当之无愧品质王、人气王、业绩王。九宸赋荣膺2026年1月-5月500万以上高端改善市场成交套数TOP1。

这个项目的位置是在解放东路以北，二环东路以东，是在济南市的中央商务区CBD西侧，往西一看就是济南市老城区的中心，往东又是济南东部的核心位置。

九宸赋登顶济南，豪宅销冠，2026年全济南500-2500万网签套数TOP1

交通方面，地铁的六号线距离它的位置就是300米的一个位置。它的西侧是全福河，东侧是茂岭山，所以也算是一个山河都有的一个景观房子。从解放东路往东，大概在2到3公里的一个位置，就是省立医院东院区，也是三甲级医院的一个头部。然后东南方向大概在1.8公里的一个位置，就是济南的万象城。那我们去看一下整个社区里面的一个配套。

我们现在就在九宸赋的这个架空层园林里面了，整体的环境耳目一新的感觉。社区在整个CBD有一个最大的特点，就是它是一个大社区的园林设计了，因为在整个CBD的话，基本上都是3栋楼一个小区，像这个社区现在的占地的面积的话大概在3万平。

再就是它的小区有一个园林上非常大的一个亮点，齐鲁首创微气候园林及首个配置人工降雨系统的社区。它在每个小区的这种顶部会加装这种水管。然后在夏天的时候，热度可能比较高的时候，从顶部往下洒水。这个我觉得在济南应该是非常有亮点的一个社区设计了哈。为什么呢？济南夏天真的是特别热，那下一步我们去看一下房子。

我们现在是在实体楼的样板间，独立电梯厅，这个是整个小区里面品质相对来较高的一个面积段了。240平太阳纹的一个设计，打开我们去客厅来看一看。

这个户型的一个层高大家能看到非常的高。整体的话是在3.3米的一个层高，整个客厅的话是6.7米的大的开间。全屋精装修交付，嘉格纳的全套家电也是配备上了（这个地方配厨房家电的画面），装修风格还是比较奢华的一个效果。

单纯在客厅的一个面积段的话，是能达到90平，南向阳台的话也是已经封到室内了。

全系也都是落地窗的设计，餐厅的位置也是做的落地窗，所有的卧室也是都给你做的落地窗。这个户型也是第四代住宅，整个露台的这个空间，大概20平左右。

来看一看露台出去之后呢，这一块就是茂岭山了。茂岭山的另一侧就是CBD的一个中央商务区。

这一块的空间还是非常大的，而且通透效果做的很好，你看落地窗放圆桌加倒台加这个餐边柜完全都没有问题。

户型上面是北向两卧室，南向两卧室。北向的两个卧室的话也都是落地窗的设计，主要仪式感比较强。这里是主卧加上另一个套间了。这个就是它的主卧，也是落地窗。能看到因为它是一个小区中部的一个位置，所以它的景观水系效果会做的比较好一些。然后也是做的南向的这个卫生间，这个就是一个较大的衣帽间，这个衣帽间比一个卧室的空间还大。双台盆，它的墙面的话有部分的石材，这一块的台面的话双台盆也是做的石材，地面的话也是做了石材拼花，整个户型做的双套间的设计哈。它比较不同的一个点是这个卧室也是做的一个南向卫生间。

那这个楼盘合适什么样的人群呢？第一，预算肯定是要极高的，500万以上的一个预算，你才能去选择这个小区。第二就是你在济南真的是对位置要求特别高的。第三就是对于这个产品啊，从小区的外部的位置到会所，到小区环境，到户型设计上面，都要在济南考虑到第一流的一个产品。那这个小区可能就是你非常重要必看的一个项目了。