大象新闻记者 魏广宝 通讯员 王园

打开网易新闻 查看精彩图片

“不用出村，不怕不懂，家门口就能解决，方便还放心，真是办实事！”王村乡一村民由衷赞叹。6月10日，南阳市卧龙区人民法院靳岗法庭联合王村街道综治中心，成功调处一起厂房租赁合同纠纷，实现了纠纷实质性化解。

2020年起，李某将其位于王村乡312国道边的一处厂房出租给刘某使用，双方未签订书面租赁合同，约定年初预付当年度的租金。2026年4月，刘某不再续租，双方协商退租时产生争议。原来，2024年7月南阳地区降雨量大，厂房一外墙漏雨导致电表及电线损坏，李某出资进行更换，但要求刘某交3000元使用保证金，承诺若后续租赁期间线路未再损坏，退租时如数返还。李某向刘某出具收条一张，载明：“今收保证金3000元”。刘某提出退租并要求退还剩余租金及电表保证金时，李某认为刘某单方违约不再租赁，收条所涉保证金应作为租赁合同的保证金予以扣除。因双方法律知识欠缺，收条内容过于简单，由此引发纠纷。

综治中心主任在调解过程中发现双方各执一词，对收条性质无法界定，遂联系靳岗法庭干警现场指导。干警首先询问了双方当事人的诉求及意见，引导他们分别就自己主张的内容进行举证，并就证据认定、合同违约责任、保证金性质等法律问题作详细解释。经过细致梳理，案件的基础事实逐步清晰，当事人的态度也逐渐缓和。李某认可保证金的实际约定事项，坦言因担心刘某不承担违约金，才不愿明确保证金性质。刘某也主动表示，愿意就单方终止租赁的行为承担适当的违约金。最终，在综治中心工作人员和法庭干警的见证下，双方消除猜忌，握手言和。

邻里地界、婚姻家庭、厂房租赁、小额借贷等乡村纠纷琐碎多发，单纯依靠诉讼裁判难以彻底修复乡情邻里关系。靳岗法庭以特色品牌建设为抓手，主动与辖区各村综治中心建立常态化结对联动机制，创新推出“法理精准释疑+乡情柔性调解+源头靶向治理”工作模式，积极开展法官驻点调解、矛盾源头排查、多元联动解纷、基层治理赋能等工作，构建起“法庭主导、综治联动、网格发力、群众参与”的基层共治新格局，努力实现“小事不出村、大事不出乡、矛盾不上交”。

下一步，卧龙区法院将持续深化“法庭+综治”联动机制，将司法服务触角延伸至乡村治理末梢，变“单兵审判”为“多元共治”，实现“化解一案、治理一片、规范一方”，切实将新时代“枫桥经验”转化为基层治理现代化的生动司法实践。