近日，陕西宝鸡市三迪PARK主题购物公园发生一起商户经营纠纷，一名入驻商场三楼的儿童游乐商户开业不足一月，便被商场强制断电。与此同时，另一家经营儿童游乐项目的商户称，2021年已和商场签订儿童游乐项目独家经营权，合同期内开办儿童项目都属于侵权。
老商户未到期，新商户已开业
据涉事商户宝鸡市金台区小顽童儿童游乐园（对外经营名：小顽童盲盒主题乐园）负责人岳先生介绍，2026年3-4月，三迪广场招商负责人邀约其入驻商场三楼空铺经营儿童游乐园。洽谈初期，岳先生曾明确表明顾虑，该商场为社区型购物中心，客流有限，无法承载两家儿童游乐业态同时经营，起初并未同意入驻。
岳先生说，商场招商人员称，场内原有这家大型儿童乐园将于5月撤店，基于该承诺，他与商场签订了租赁合同。签约后，商场告知原儿童乐园撤店时间确认是7月15日，岳先生对此表示理解并配合推进筹备工作，按商场要求如期提交效果图、电路图等全套施工图纸。随后商场多次催促赶工期，要求五一节前开业，小顽童儿童游乐园最终于5月1日正式营业，两家儿童游乐门店均位于商场三楼同一区域。
开业5天便被同行“警告”
然而，在小顽童开业仅5天，岳先生便收到原有这家游乐园的催告函。催告函中称，该公司2021年与宝鸡市三迪商业管理有限公司签订的《商铺租赁合同》补充协议明确约定，“经双方协商，商场内关于儿童游乐相关项目需由乙方独家经营，包括儿童手工、捞鱼、益智玩具、儿童驾校等。”现小顽童所开设的儿童乐园已侵害该公司在合同中约定的独家经营权益，同时该公司也向三迪商业管理有限公司发出了函告，如持续侵害合法权益，将依法采取维权措施。
此时，岳先生才知道，商场在和自己签约阶段刻意隐瞒这一重大合同事实，仅告知原有商户合同即将到期，隐瞒独家经营协议。商场后续要求他更改经营项目，双方多次协商未果，商场又提出将其搬迁至负一楼经营，岳先生依据国家消防规范，明确拒绝儿童业态地下经营的违规方案。
5月25日，商场招商负责人又要求岳先生配合“演戏调解” ，让小顽童乐园停业一周，因赔付方案不合理，岳先生当场予以拒绝。5月28日上午10时，商场开始对该门店强制断电，导致门店经营停滞，经济损失持续扩大。
商场客服：两店同质化严重引发纠纷
6月11日，针对商户说法，三迪主题购物公园客服人员解释，本次断电并非恶意侵权，而是商户违背业态约定的整改举措。涉事商户进场洽谈时报备经营盲盒、萌宠等轻儿童业态，商场已明确告知商场原有一家大型儿童乐园，双方约定商户同质化游乐设备经营面积占比不得超过租赁面积20%，主打差异化经营，避免恶性竞争。
商场客服人员称，商户装修落地后，私自大面积增设淘气堡、沙池等传统游乐设备，同质化经营面积严重超出约定比例，与原有业态高度重合，引发同业纠纷。商场多次通过面谈、函件等方式督促整改，还主动提供调换铺位等解决方案，均遭商户拒绝。
商场客服表示，因商户长期拒不整改，为维护场内经营秩序、化解同业矛盾，才采取断电整改措施。同时因小顽童商户断电后，很多在该店充值的会员不能正常消费，向商场客服投诉不断。
目前，双方仍未达成一致调解方案，涉事门店持续断电，后续纠纷仍在进一步协商处理中。
华商报大风新闻记者 邓小卫 编辑 李婧
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