千亿GDP、百万常住人口的未央区，正在努力补基础教育资源短板。
除了区内整合资源成立中小学教育集团采用集团化办学之外，未央区还在引入区外优质教育资源合作办学。
继携手高新一中、爱知中学之后，未央区这一次又引入了名校资源：交大系！
教育资源，已经成为西安各大区域比拼的重要对象，也成为“抢人大战”的重要方式之一。
谁拥有了更多优质教育资源，谁就拥有了更强的竞争力！
01
签约交大系，打造枣园城改配建学校
来自未央区官方的消息：2026年6月12日，未央区教育局与西安交大教育集团正式签署战略合作框架协议，双方将在基础教育领域深度合作，并就首个合作项目——枣园城改配建学校达成协议。
枣园村城中村改造项目，是未央区目前重点推进的城市更新项目之一，也是西安二环内重点城市更新项目之一。
这一城市更新项目，整体位于文景路以西、明光路两侧、纬三十一街以南、锦宏路以北，规划用地面积约450亩，包括住宅用地、商业用地、中小学用地等。
按照规划，枣园城改项目规划有三处中小学用地，一处是现状西安市第七十五中学（初中+高中），一处是范家小学，还有一处是位于明光路与玄武西路交汇处东北角27.75亩的中小学用地。
这处27.75亩的中小学用地，就是此次签约西安交大教育集团进行合作的枣园城改配建学校。
枣园城改项目商品房开发部分，就是目前在售的信达锦华颂。
信达锦华颂率先开发的是文景路以西、凤城南路以南、方新路以北、乐学路以东的95.187亩地块，2025年6月摘地，今年2月底营销中心暨示范区开放，规划了11栋约89-169㎡的第四代住宅产品，今年3月下旬价格公示并且入市销售，是今年上半年西安市场上关注度较高的热门新盘之一。
此前就有消息称信达锦华颂配套的学校，计划引入名校合作办学，此次随着正式签约，标志着大家所关注的名校资源正式敲定，这对于项目来讲无疑是一个重大利好，对于购房者来讲也是吃了一颗定心丸。
同时，携手交大系打造枣园配建学校，也是继携手高新一中打造团结实验学校、携手爱知中学打造红旗配套学校之后，未央区再次引入名校资源。
作为2020年GDP已经迈入千亿时代、拥有160多万常住人口的西安“第二区”，基础教育资源实际上在很多年时间里一直是未央区的短板，要输给雁塔、碑林、新城等区。
因此，在近5年时间里，未央区开始加速补教育短板。
2022年8月底，西安市西航二中教育集团、西安市未央区方新小学教育集团、西安市未央区前进教育集团揭牌成立，正式吹响了未央教育全面优质均衡发展的冲锋号。
截至目前，未央区先后成立了9个中小学教育集团，集团化办学覆盖率近50%，扩大了优质教育资源覆盖面。
另一方面，在团结、枣园等城市更新片区的新建学校，未央区采用引入区外优质教育资源的方式进行合作办学，进一步提升基础教育。
对于未央区而言，接下来急需补教育短板的片区实际上是曲江大明宫板块。
曲江大明宫板块已经云集了金茂、陕建、世纪金源、中海、保亿、西安融投、中铁建等知名房企，但名校的缺失一直是这个板块的遗憾。
按照规划，在西派城天华南侧、西派天麓西侧规划有两处中小学用地，一旦引入优质教育资源，必将进一步激活整个板块！
02
教育资源，成各区域比拼重点
对于同等级的各大城市来讲，在互相比拼。
实际上，在同一座城市中，不同区域也在互相比拼，大家比拼营商环境、比拼资源、比拼产业、比拼优惠政策……
这其中，基础教育资源已经成为各大区域比拼的重点之一。
因为，优质的教育资源，不仅仅可以吸引更多的企业，同时可以吸引更多的人。
大家比拼的目标，无非就是抢企业、抢人。
因此，谁掌握了更多的优质教育资源，谁就更具有竞争力！
所以我们看到，港务引入了铁一中、高新一中、交大附中、陕师大附中等名校资源；幸福林带引入了后宰门小学、爱知中学、交大附中等名校；西咸新区除了集齐西安五大名校资源以及西安其它头部教育资源之外，还引入了清华附中、上海世外、黄冈教育、北大燕园等；高新区则依托自身拥有的高新一中、高新一中等教育资源，赋能新建学校；经开区也先后引入了交大附中、铁一辅轮……
对于市民来讲，优质的教育配套不仅仅是可以让自家小孩从小享受到更好的教育资源那么简单，还体现在资产的保值层面。
最具代表的就是高新CID仁村板块、港务的欧亚大道两侧，一路之隔房价相差5000元/㎡以上！即使在西安房价回调的这几年，拥有更优质教育配套的区域房价依然坚挺。
当然，在这个过程中我们也看到，由于市民在买房时对于优质教育配套的期待，再加上开发商在卖房时过度将教育配套作为卖点，因此一旦学区划分不及预期就会引发维权。
虽然说住建部门、教育部门三令五申严谨炒作学区房、严禁将教育与卖房挂钩，但实际上对于普通老百姓来讲，当自己为了小孩上学耗资几百万买一套房子，但房子的学区要靠“拆盲盒”，这种不确定性极易导致资产缩水与心理落差。
特别是对于一些新开发区域来讲，当一所新建学校建成投用时，原有的学区划分必然会进行调整。
在这里，我们强烈建议各区域在土地挂牌出让时明确学区划分，给企业、购房者带来更多的确定性。
当“名校+”已经成为各区域的标配时，谁能带来更多的确定性，谁就更能获得企业、市民的信任！
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