来源：看医界
近日，君实生物披露的年报显示，公司正斥资24.5亿元重金建设一家非营利性三级研究型肿瘤专科医院——苏州君奥肿瘤医院。
据公开信息，苏州君奥肿瘤医院位于苏州工业园区，是经江苏省卫健委批准设立的三级肿瘤专科医院，同时也是一家非营利性医疗机构。
医院由君实生物与南京大学合作共建，规划床位700张，其中一期先行建设400张床位。项目总建筑面积约20万平方米，一期计划开设 29 个临床科室与 7 个医技科室。
医院于 2022年 1 月获江苏省卫健委批准设置，2022 年 3 月动工建设，计划于 2026 年底竣工，2027 年上半年试运营，是苏州市 2023 年重点建设项目和江苏省 2024 年重点服务项目。
重点打造八大中心（胸部肿瘤中心、腹部肿瘤中心、甲乳肿瘤中心、泌尿肿瘤中心、放疗中心、核医学中心、生物治疗中心、健康管理中心）与五大平台（创新转化平台、药物试验平台、高端服务平台、AI 赋能平台、人才孵化平台）。
硬件方面，医院配备 TOMO、直线加速器、回旋加速器、PET-MR、PET-CT、SPECT/CT、MRI（3.0T）、DSA、达芬奇手术机器人等设备和全套信息化系统，支持全链条精准诊疗。
截至2025年末，君实生物在建工程账面价值达25.72亿元，较上年末净增加约7.13亿元，同比增长38.37%，占总资产的20.77%。苏州君奥肿瘤医院是其中体量最大的项目，期末账面价值11.49亿元，当期新增投入3.12亿元，工程进度达48%。项目整体测算投资回收期约15年。
医院的整体定位颇具前瞻性：依托南京大学“双一流”建设平台与苏州国家生物医药技术创新中心，致力于打造“临床医疗—医学教育—药物研发—产业转化—肿瘤康复”一体化的肿瘤创新高地，目标成为国家区域肿瘤专科医学中心及国际一流的肿瘤研究型医院。
业绩承压，上市药企坚持自建医院
君实生物是中国创新药领域的代表企业之一，成立于2012年12月27日，A股于2020年7月15日在上海证券交易所科创板上市（股票代码：688180.SH）；另在香港联合交易所主板上市（股票代码：1877.HK）。
其核心产品特瑞普利单抗（商品名：拓益）是国内首个获批上市的自研PD-1单抗，也是首个获得美国FDA批准用于治疗鼻咽癌的中国原研生物药。截至目前已在海外40多个国家和地区获批上市，在国内拿下12项适应症。
但产品销路稳步拓宽的背后，公司却始终没能跳出亏损困局。2025年，君实生物实现营业收入24.98亿元，同比增长28.23%，其中核心产品拓益国内销售收入达20.68亿元，同比增长37.72%，药品销售收入创下历年新高。但归母净利润仍亏损8.75亿元，较上年减亏约32%。
自2020年在科创板上市以来，公司累计亏损额已近百亿元。在昔日的国产PD-1“四小龙”中，恒瑞医药常年盈利，百济神州、信达生物相继扭亏上岸，唯独君实生物依旧续亏，2026年一季度再亏2056万元。
在业绩承压的背景下，君实生物大手笔投入24.5亿元建设非营利性肿瘤医院，其魄力与压力并存。
自建医院的产业逻辑：研产销一体化闭环
从表面看，一家创新药企跨界建设医院似乎偏离主业，但深入剖析其产业逻辑，业内认为这一布局意在完善医药研产销全链条，实现降本增效与协同闭环。
第一，搭建合规GCP临床试验平台，降低CRO外包成本。自建医院后，君实生物可承接自研PD-1、双抗、ADC等在研品种的临床试验，有效减少对第三方合同研究组织（CRO）的依赖。2025年，公司研发投入达13.42亿元，其中临床研究及技术服务费占62%，约8.36亿元。自建医院有望为公司节省大额临床服务费用。
第二，依托院内真实世界数据，加速新药适应症拓展。拥有自有医院后，药企可直接追踪患者临床数据，为药物研发提供最贴近临床的反馈。君实生物正在加速推进JS207（PD-1/VEGF双抗）、JS212（EGFR/HER3 ADC）、JS213（PD-1/IL-2融合蛋白）等多款下一代创新药物的临床试验，这些产品均可在自建医院率先开展临床验证，缩短新药上市周期。
第三，联动南京大学医学院，打造产学研闭环。医院与南京大学医学院共建，可承载临床教学、医学研究和产业转化功能，打通从实验室研究到临床应用的全链条，为君实生物建立长期的人才和技术储备。
从更宏观的战略视角看，这条产业链闭环的逻辑清晰：自产自研药品 → 自有医院临床试验验证 → 院内真实世界数据反哺新药研发 → 院内优先处方落地 → 诊疗收入与药品销售形成双轮驱动。这一模式不仅让君实生物从药企升级为“诊疗+药品双盈利平台”，更能在医保控费、公立医院进院门槛提高的背景下，为自研药品建立稳定、可控的处方池。
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