近日，东湖新技术开发区自然资源和规划局发布武汉菁英地产开发有限公司 P (2025) 054 号居住项目规划方案批前公示，光谷高新四路片区再添低密住宅地块，区域居住版图持续扩容。

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项目坐落于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西，土地总面积约 28289.41㎡，为 70 年住宅用地，规划容积率仅 1.8，属于片区少见的低密住区，计容总建面约 50920㎡，总投资超 6.1 亿元。地块将规划建设商品住宅、配套商业、社区服务用房及地下停车库，涵盖居住、便民商业多重功能，全方位满足居民日常需求。

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区位配套优势显著，地块紧邻在建武汉儿童医院光谷院区，医疗资源近在咫尺；临近高新四路主干道，通达光谷大悦城、光谷创新天地等大型商业体，片区规划有地铁 11 号线、远期 29 号线，公共出行便利；周边集聚多所规划、建成中小学，教育配套逐步落地，宜居属性拉满。

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该地块此前经过多轮竞价成功出让，由武汉菁英地产拿下，项目建设周期预计至 2028 年三季度。本次批前公示面向社会公开征集意见，公示期内市民可前往规划部门查阅完整总平、楼栋、配套设计方案，如有相关意见建议可按官方渠道反馈。

低密规划搭配完善的医疗、商业、交通配套，项目落地后将补齐高新四路沿线住宅供给，为光谷刚需、改善置业人群提供全新选择，进一步完善光谷南部居住生活配套。