龙舟竞渡，鼓声震天，端午佳节江门蓬江热闹非凡。河道上，桨影翻飞激起千层浪，岸边呐喊声一浪高过一浪。这股热乎劲儿不止在水面上蔓延——各大楼盘售楼处里，同样是一派火热景象。
根据蓬江区住房和城乡建设局数据，6月19日—21日，全区楼盘来访量2578人，新建商品房成交96套，同比增长28%，成交面积11950平方米 ，同比增长26.8%，成交金额13622万元，同比增长25.7%。
其中新建商品住房成交91套，同比增长26.4%，成交面积11811平方米 ，同比增长26.6%，成交金额13513万元，同比增长25.4%。成交均价11441元/平方米，同比下降1%。
“粽”情活动，够拼够火热
端午假期，蓬江各大楼盘铆足了劲，从真金白银的降价折扣，到诚意满满的成交好礼，再到趣味十足的现场活动，好玩、好礼、好价点燃假期氛围。
“购”好玩！各大楼盘把售楼处变成了端午“打卡点”。保利琅珺推出粽子、香囊手作和龙船饭品鉴，成交还可享2万元美加墨世界杯旅游基金，赢取大疆运动相机，沉浸式感受传统节日氛围。
江门粤海城的水上大冲关和捕鱼达人活动吸引不少家庭客户“边玩边看”，售楼处秒变亲子乐园；江发·滨江名院、滨江和院的香囊DIY搭配冰爽雪糕，也为看房之旅增添几分清凉。
“购”好礼！侨兴置业凤樾棠走出“豪爽”路线，到访抽奖100%中奖，成交送65英寸大电视和全屋家私家电，“一条龙”配齐的省心体验获得不少刚需家庭青睐；绿城滨江·潮闻东方送上消费券、车位券、装修优惠等18万元端午购房“三重礼”。
骏景湾·文悦府推出端午专属优惠折扣和特批秒杀房源，砸金蛋赢家电礼包；江发·天御湾推出五重好礼、江发中交·悦山湖推出最高万元家电礼包、老带新赠万元红包好礼组合拳。
“购”优惠！骏景湾·滨江誉峰推出端午节一口价特惠房源；越秀·星汇观澜成交享限时9.9折加赠1年物业管理费。江发旗下悦桂府、翡翠观澜等多个项目推出多重限时优惠。粤海城头排江景房清栋限时直减1万元，还有机会领取10万元车位券，诚意都在价格里。
新品成“顶流”，凭实力“圈粉”
从成交结构来看，改善型需求仍是蓬江楼市的核心支撑。相关数据显示，端午假期新建商品住房，特别是大户型、高品质产品持续走俏，其中保利琅珺、江发·臻珑府成交最为活跃。
保利琅珺地处北新CBD核心中轴，是保利高端“珺”系产品全国首发之作。目前主推建筑面积约147平方米、168平方米纯改善型大宅，全部带奢装交付。宽敞通透的户型设计和融入非遗文化符号的园林风格，让该稀缺产品入市即爆，5月首开月度成交金额达2.53亿元，刷新江门楼市热度。
江发·臻珑府由本地国企打造，是双龙片区首个“4.0升级版”的改善型社区，全南向对流一字楼设计。端午期间项目顺势加推4栋精装新品，吸引大批改善型买家到访参观。
高品质好房热销与蓬江住宅产品升级的趋势吻合。近年来，蓬江区持续推动住宅产品向4.0版本迭代，一字楼布局、双景观视野、高标奢装、全龄社区配套成为主流产品的标配，多个优质项目凭借空间设计与居住品质获市场认可。
端午热销的背后，离不开政策助力。6月18日新鲜出炉的“人才房票”政策2.0版本赶在假期前上线，大幅降低申领门槛，全日制大专学历以上人才即可申领最高6万元购房补贴，全市2600张房票先到先得。
业内人士分析，人才房票新政的持续放宽，将更多有购房需求的人纳入补贴范围，恰好匹配蓬江当前的产品供给节奏。随着市民居住需求从“有房住”向“住好房”升级，兼具地段优势、产品力与性价比的改善型项目将持续保持竞争力。
而早在节前一个月，蓬江已提前布下一枚“先手棋”。5月底，“中国侨都·湾区江门”城市推介活动在哈尔滨举行，这场跨越三千多公里的城市对话，将江门宜居宜业的城市形象和优质的置业产品，带到冰城市民面前。
保利琅珺、江发·天御湾、江发·翡翠观澜、江发·悦桂府、骏景湾·滨江誉峰、保利·云上西棠等多个蓬江优质项目集体亮相，覆盖从刚需到改善、从城市核芯到生态康养的全产品线。
这场跨越南北的双向奔赴，让更多外地人认识江门，也让蓬江楼市的“朋友圈”越扩越大。随着跨区域置业通道的持续打通，蓬江的宜居价值正在被越来越多人看见。
编辑 | 蓬江发布编辑部
来源 | 南方+
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