这里群山环抱，风景优美
拥有“广州蓝眼泪”
并即将建设
生态休闲旅游标杆性项目
这里就是
白云区凤凰山
6月23日，广州市审议通过《白云区凤凰山项目土地储备实施方案》，计划在凤凰山通过整合建设用地、农用地、水域等多类资源要素，探索自然资源高效配置新路径，推动其建设生态休闲旅游标杆性项目，为全市乃至全省提供可复制的“广州经验”。
整合土地资源
凤凰山项目计划多元经营
自2005年凤凰山地块内一处酒店完成主体结构施工后，该地块优质土地资源多年未能实现高效开发利用，生态效益与区位优势均未得到充分释放。
去年，广州市规划和自然资源局明确支持自然资源资产组合供应；广东省自然资源厅等部门鼓励在全省范围推进组合供应创新试点。
政策东风叠加资源禀赋，此次凤凰山项目将采用自然资源资产组合供应模式，整合建设用地、农用地、水域等各类资源要素，通过明确功能准入清单，赋予建设单位水上展演、森林康养等多元化经营权限，同时由建设单位统一代管周边自然资源，实现生态保护与产业发展的协同推进。
白云区凤凰山项目
位于白云山原始森林公园凤凰山脉北段，总面积65.13公顷。其中，43.11公顷已完成储备，新增储备面积22.02公顷。该项目主要包括4块商业兼容商务娱乐康体用地、面积28.06公顷，以及2.41公顷道路、9.96公顷水域、11.64公顷农林用地、1.33公顷公园绿地、3.74公顷防护绿地。
△项目效果图
该项目核心区域拥有被誉为“广州蓝眼泪”的天池景观，四周群山环抱，与六片山森林公园、南湖乐园等文旅节点相邻，生态景观资源得天独厚，文旅价值突出。近年来，随着徒步运动持续升温，六片山、凤凰山一带知名度不断提升。
△天池明珠
引入高端生态休闲旅游业态
打造生态休闲旅游标杆性项目
凤凰山项目“资产包”盘点
项目将采用自然资源资产组合供应模式，打破传统单要素供应限制，整合建设用地、农用地、水域等各类资源要素，形成多要素融合的“资产包”。
商业用地出让国有建设用地使用权，年限40年；
公园绿地出租国有资产经营权，年限20年，规划可用于建设码头、湿地栈道、亲水景观、商业摊位；
农林用地、水域流转国有农用地经营权，年限20年，规划可用于野趣度假、观景平台、山林步道，水域规划可用于水上运动、水上娱乐、水上展演、低空起降；
道路用地、防护绿地则由白云区政府统筹建设。
根据规划，凤凰山项目将进行高品质经营开发，引入高端生态休闲旅游业态，通过绿地通过、林地、水域等自然资源的活化利用，预计将带来超2000万元的经济收益。
△项目效果图
通过这一路径，作为白云区“白云山—帽峰山”消费文旅创意区的关键节点，凤凰山项目将结合绿美广州专项工程，盘活闲置土地资产，补齐白云区高端生态消费产业板块，建设为白云区文商旅深度融合的生态休闲旅游标杆性项目。
与此同时，凤凰山项目还将成为广州市首单通过政府收储实现自然资源资产组合供应的项目，为全市乃至全省推进自然资源资产组合供应提供宝贵的路径创新与机制突破经验。
接下来，白云区将
激活“消费文旅创意区”发展动能
打造白云区生态消费新名片
进一步优化营商环境
吸引优质市场主体参与区域开发
文：陈亮嘉
图：通讯员供图 白云融媒往期
通讯员：白云土发宣
编辑：曾晓泳 苏可欣
审核：王玲
复核：林梅芳
签发：刘海裕
白云区融媒体中心出品
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