“修路后商铺高出路面近3米”追踪：南昌红谷滩区多部门协调，拟推“台阶改缓坡”缓解商铺经营困境；方案能否落地，仍待涉事业主达成共识|修路后商铺高出路面近3米|南昌市|物业|红谷滩区

因市政道路改造形成高台、商铺经营通行受阻，新法治报持续关注的南昌市红谷滩区新力龙湾小区临街商铺沦为商业街“死角”一事有了进展。

6月23日，南昌市红谷滩区住房和城乡建设局相关负责人主动联系新法治报记者，邀约各方当面沟通协商。

6月24日上午，南昌市红谷滩区住房和城乡建设局牵头，联合南昌市自然资源和规划局红谷滩分局、龙兴街道璜源山社区及该小区物业相关负责人，与秦先生等3名商铺业主代表召开协调会，围绕通行改造方案充分磋商，对北门停车场台阶改便民坡道的方案进行探讨。

修路后商铺高出路面近3米

报道引发热烈讨论

5月12日与6月22日，新法治报分别刊发《修路后商铺高出路面近3米》与《道路规划微调商铺损失谁担？》两篇报道，聚焦南昌市红谷滩区新力龙湾小区临街商铺面临的“高台困境”。由于市政道路施工后通行受阻，原本的黄金铺位沦为无人问津的商业街“死角”。此事引发社会热议，不少网友围绕公共工程的民生温度展开讨论。

有网友提出，城市建设既要维护多数市民的出行便利，也应兼顾少数业主的经营生计，考验职能部门行使权力的合理性与精细化水平。也有网友认为，公共利益值得守护，但个体合法财产与经营权益同样不容漠视，相关部门应主动扛起补救责任，拿出坡道改造、经营纾困的实际举措，让市政道路方便出行的同时留住街边商铺的人间烟火，实现公共便利与个体权益双向兼顾。还有网友表示，公共工程即便合法合规，也不应让少数商铺长期遭受不合理的影响，期待有关部门尽快采取有效补救措施。

初步拟定改造方案

舆论关注之下，此事迎来实质性进展。6月23日下午，红谷滩区住房和城乡建设局相关负责人主动联系新法治报记者，提出希望与商铺业主面对面沟通，推动解决方案落地。

6月24日，秦先生等3名商铺业主代表与记者一同前往红谷滩区住房和城乡建设局，与红谷滩区住房和城乡建设局、南昌市自然资源和规划局红谷滩分局、龙兴街道璜源山社区、新力龙湾小区物业相关负责人召开协调会，围绕通行难题解决方案进行磋商。

协调会现场

协商会上，各方围绕方便商户经营与控制改造规模发表意见，初步拟定了一份折中的改造方案。据了解，龙兴大街与璜源山路交叉口东北侧有一处已规划好的停车场，目前通过数级台阶与商铺相连。同时，该小区一期西门也有数级台阶。该方案提出，将这两处的台阶顺势改造为平缓的坡道。

商铺与人行道连接的台阶

采取此方案，可打通临街商铺两端的行人与非机动车通道，在便利客流与业主进出的同时，能在一定程度上缓解商铺的物流难题。货车可临时停在机动车道旁，借助这两处缓坡，商户可利用手推车、电动自行车等转运货物。这一方案契合小型超市、餐饮店等需求，有助于改变当前临街商铺无人问津的困局。随着招租吸引力的提升，商铺商业价值有望得到部分恢复。

但有商铺业主对这一方案提出异议，希望进一步扩大改造规模，以便大型仓库、汽修等对通行要求更高的业态入驻。对此，璜源山社区居委会工作人员提出担忧：扩大改造规模势必会挤占公共人行道空间，影响业主集体利益，恐难在全体业主表决中获得通过。此外，在改造资金分摊上，商铺业主代表亦尚未达成一致意见。

面对这些分歧，璜源山社区居委会工作人员坦言，推进改造的前提是商铺业主内部统一意见。“只要商铺业主能在改造和出资方案上达成共识，社区就会牵头组织业主对方案进行表决，努力争取更多支持，大家都盼着早日盘活商业街‘死角’，把街边的烟火气留下来。”该工作人员表示。