昨天，中考成绩公布。温州鹿城最高分646分(满分660分)，又又又是来自温州第十二中学。
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从2024年以来，温州十二中已经连续三届出状元。
温州十二中接连考出状元，学校热度飙升。施教区区小户型房价峰值曾突破3万元/㎡，搭配蒲鞋市小学的双学区小户型房源，挂牌单价甚至冲破4万元/㎡。
楼市高峰期，十二中学区房优势十分明显：无入学预警，购房当年即可入学，施教区范围广，多为小户型，入手总价门槛不高。
十二中学区范围
东：车站大道单号(锦绣路口始至学院路口止)-学院中路双号(惠民路止)-惠民路单号(学院中路至黎明中路)；
南：锦绣路双号(车站大道至飞霞南路口，加桥儿头住宅区、含锦绣路单号709号至1053号)；
西：飞霞南路双号(锦绣路至马鞍池东路口)-大南路双号；
北：黎明中路单号(惠民路口始)-黎明西路-人民东路单号；
如今房价已理性回落，30余平二手房成交总价普遍在30多万。
据悉，温州市第十二中学创办于1979年，是温州为数不多、拥有大学校园环境的直属公办初级中学，办学硬件和校园氛围出众。目前学校办学规模充足，拥有67个教学班、3022名在校学生，校园占地面积57亩，整体办学配套成熟，学习环境优越。
十二中一届开设二十余个班级，生源规模约千人。从温州中学分配生（根据毕业生人数分配名额）来看，十二中分配生有30人，仅次于六中总部（35人），学校生源体量很足。
今年“三年读一户”政策将温州市第十二中学纳入实施范围：2026年6月10日及以后领取的温州市第十二中学施教区房屋产权证，三年内仅供一户（一对夫妇及其未婚子女计为一户）家庭子女入读初中使用。
有传，就是施教区内生源太多。
客观而言，虽说十二中连年诞生状元，名气稳步提升，但如今状元热度难以对学区房价形成实质性带动。
不过，从2020年跻身升学黑马行列，再到连续三年斩获中考状元，十二中接连培育出顶尖学子，足以印证学校教育质量上了新台阶，尖子生培养能力尤为突出。
来源：温州房产圈
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