40家企业一起逛，你的家门口要变了|城市商业体系|大悦城|天府新区|运营

社区商业是提振消费、拓宽就业渠道、增强区域综合竞争力的重要载体。2026年6月30日，由40家企业代表组成的招商考察团走进天府新区华阳、正兴、兴隆街道，实地调研五个社区综合体项目。围绕载体运营、业态布局、共建模式进行深入交流。多家企业现场表达合作意愿，为新区社区商业提质升级注入新动能。

实地踏勘，5个点位各有特色

本次调研走访的五处社区综合体区位、客群、载体条件各有优势：

南璟湾社区综合体

南璟湾社区综合体位于华阳成熟生活区，辐射常住居民5万人，地铁直达、配套成熟，清水交付便于快速进场运营；

卓越晴翠社区综合体

卓越晴翠社区综合体地处麓湖高端居住区，覆盖3万高净值人群，简装空间适配高品质便民服务；

宝塘社区综合体

宝塘社区综合体坐落于兴隆湖科创片区，现有常住人口1.2万，远期服务人口可达10万，汇聚产业人才、医疗配套双重客流；

大悦城社区综合体

大悦城社区综合体毗邻大型购物中心，多条轨道交汇，规划全品类民生配套，远期服务人口超10万；

广汇御园社区综合体

广汇御园社区综合体紧邻地铁站点，辐射3.5万名居民与师生，部分区域已投入运营，商业培育周期更短。

有建言有答疑，厘清落地细则

走访途中，各企业代表结合自身运营经验，畅谈落地思路和建议。

在南璟湾点位，四川岱霆商业管理有限公司李昌黎表示,天府新区规划定位优越，人口持续导入将持续释放消费潜力，企业期待深度参与片区运营。针对科创白领、年轻家庭、随迁老人多元客群，他建议布局社区养老照料、共享素质教培、家政劳务服务三类业态，分层覆盖全龄需求，稳步培育商圈人气，完善15分钟便民生活圈。

来到卓越晴翠综合体，四川亮典文化艺术有限公司副总经理张理正分享了“文化+公益+商业”融合运营方案，企业有意落地非遗特色社区业态。他提出借鉴城市非标商业运营逻辑，依托四川本土非遗打造青年、亲子体验场景，补齐现有社区商业年轻客群吸引力不足的短板，精准匹配麓湖高端家庭消费需求。

大悦城综合体优良的区位条件获得成都文蔚无界体育发展有限公司总经理刘雨杰认可，企业有意跟进项目后续运营对接。他介绍，其公司已落地华阳街道南山、万安街道梓林两处社区综合体，具备成熟实操经验。他提出，新区综合体基础配套完善，仅需结合片区人群特点微调标准化规划配比，进一步提升空间利用率；菜市场、社区食堂、托育、养老、体育运动空间是社区综合体不可或缺的基础业态。

实地调研结束后，参会人员齐聚秦东社区开展座谈交流。40家意向合作企业集中咨询政企合作形式、各点位人口覆盖、功能规划、空间改造等实操问题，街道工作人员逐一细致解答，清晰介绍综合体统一民生配套标准、场地扶持政策、项目移交时序等关键信息，打消企业落地顾虑。

本次实地走访搭建起高效政企对接桥梁，部分企业释放明确合作意向。下一步，天府新区将以居民实际需求为核心，吸纳企业合理化运营建议，持续丰富社区综合体业态类型、创新政企合作模式。未来新区将持续做强便民社区商业，兼顾民生服务、就业增收、文化培育多重价值，打造商业活力与居民幸福感同步提升的15分钟高品质生活圈。