盛夏时节，绿意正浓
走进西三旗建材城东路8号
映入眼帘的是简洁利落的工业风建筑群
花草点缀其间
曾经的机器轰鸣已化作宁静与生机
抬头望去
高大的研发车间在阳光下轮廓分明
6月30日
这片铭刻着首都工业记忆的
老厂区抖落一身旧尘
以“金隅智造工场（科实园区）”的
全新身份惊艳亮相
当天举办的
“金隅智造 新质启程”产业启幕活动
为这里按下了向“高精尖”加速奔跑的
启动键
“老厂房”的华丽蝶变
从五金制造到硬核智造的跨越
紧邻海淀西三旗建材城东路的金隅智造工场（科实园区），曾是一座始建于1958年的五金老厂区，作为北京五金建材行业的重要生产基地，见证了北京制造业六十余载风雨。2016年，金隅集团与海淀区政府签署合作协议，利用腾退出的土地房产发展培育符合首都功能定位的新产业、新业态，布局高精尖产业。今年4月，由五金老厂区改造而成的金隅智造工场（科实园区）竣工，抖落一身旧尘，换上“高精尖”内核，正式入列中关村西三旗（金隅）科技园70万平方米科创集群，开启一场从“制造”到“智造”的跨越。
不同于拔地而起的高楼大厦，科实园区的改造并非“推倒重来”，而是最大程度地保留了老厂房开阔、重载的“好底子”，为新质生产力“量体裁衣”。步入园区，这里的“硬核”实力一目了然。园区内超过60%的产业空间层高超6米，最高可达10米，能够满足高大精密设备的安装与运维需求；70%以上的产业空间承重超过800公斤/平方米，最大承重达1.6吨/平方米，可承载自动化生产线及重型仪器设备。同时，园区无地下产业空间及轨道交通，满足具身智能、精密仪器与重型设备的严苛研发中试需求，支持超大型设备安装所需地面荷载。部分厂房配备5米×5米超大物流通道，为大型设备进出提供充足空间。
据金隅资产运营公司相关负责人介绍，作为金隅智造工场重要拓展片区，园区依托西三旗片区金隅旗下70万平方米连片科创产业集群资源，搭建起涵盖基础实验、研发小试、整体集成、工程化中试的一体化产业平台，有效扩容区域高端智造产业空间供给，配齐全链条科研试验配套设施，有效扩容区域高端智造产业空间供给。
首批前沿企业入驻
互为客户共建生态
栽下梧桐树，引得凤凰来
启幕仪式上
最激动人心的莫过于
首批重点企业的集中入驻签约
北京水木东方医用机器人技术创新中心、国科离子医疗、中科合生糖生物、国华鼎立智能装备……一个个在医疗装备、生物合成、智能装备领域响当当的名字，正式把“家”安在了这里。
“选择入驻园区，看中的就是这里过硬的硬件条件。”国科离子医疗科技有限公司总经理翁熠坦言，重离子医疗设备体积大、重量惊人，对空间和承重要求近乎苛刻，而园区的层高、承重以及超大物流通道等设计，恰好精准匹配了大型医疗装备调试、展示和运输的全流程需求。更让他感到踏实的是，园区这种“产业空间无地下”的设计从源头上保证了精密设备运行的绝对稳定。
同样选择在此“安家”的国华鼎立（北京）智能装备有限公司副总裁于良峰也十分激动。公司租用了A3整栋研发楼，人形机器人关节产线、整机装配产线马上要动工。更让他惊喜的是，左邻右舍都是产业链上的“战友”：“入园企业互为客户，朋友圈一下子就打开了，这种产业生态的集聚效应正是我们梦寐以求的。”
在北京水木东方医用机器人技术创新中心有限公司副总经理陈曦看来，园区内的独栋厂房，精准契合了企业在医疗机器人应用培训、创新医疗设备验证产线、医工融合孵化及综合办公等多维度的布局需求。与此同时，高端医疗装备赛道上下游企业在此集聚，这与公司在CDMO（医疗器械合同研发生产组织）中试服务及应用培训方面的业务方向高度同频，形成了良好的产业协同效应。
产融对接点燃创新热情
优质项目路演搭建资本桥梁
如果说签约仪式彰显了园区的“硬实力”
那么随后的优质项目路演
则让外界看到了这里的创新活力
路演现场，科创团队轮番登场，围绕核心技术壁垒、应用场景和融资需求侃侃而谈。台下，来自星瀚资本、方信资本、源起基金、伽利略资本等多家专业投资机构的评委犀利发问，从技术落地可行性、市场前景到团队实力逐一“把脉”。台上讲得投入，台下问得精准，一来一回间，不少项目方和投资人当场互换了联系方式。
“这种面对面、深层次的交流，比线上路演高效得多。”一位参演项目负责人表示，主办方在活动前就对项目和资本进行了精准匹配，让对接不再“大海捞针”。据悉，本次路演采用“项目宣讲+专家点评”的模式，有效搭建起产融对接的桥梁，推动前沿技术与产业资本精准匹配。园区方表示，后续将持续跟进项目对接与落地转化全过程，让更多硬核科技成果从实验室走向生产线。
从签约入驻到产融对接，从硬件配套到产业生态，金隅智造工场（科实园区）的亮相，是海淀区以城市更新推动产业升级的又一生动注脚。从老旧厂房到硬科技园区，从五金制造到前沿智造，这片热土的华丽转身，不仅为工业遗存活化利用蹚出了新路，更昭示着海淀区培育新质生产力、建设世界领先科技园区的坚定步伐。
记者：王萌
编辑：旭日
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