七台制冷机组安置在济南中央商务区地下21米的能源中心，全马力运转时可以为片区提供约100万平方米的制冷面积。

这套系统的运作逻辑利用了北方建筑已有的冬季供暖管网。把管道中的水温降至10摄氏度以下，冷水便沿着原先输送热水的路径流向各栋楼宇的换热机房，完成从供暖到供冷的切换。

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集中供冷带来的第一个优势是能效比更高。工作人员解释，在消耗同样电力的条件下，这套系统可以制取更多的冷量。这意味着同样的电费支出能换来更强劲的降温效果。

第二个优势在于管网的复用。夏季管道内循环的是冷水，到了冬季切换成热水就能实现供热。只建一套管网便覆盖了供冷和供热两种需求，直接省去了重复铺设管线的资源消耗。

夜间制冰是这套系统的另一个精妙设计。项目在用电低谷时段启动制冷机组制冰蓄冷，白天用电高峰时再把储存的冷量释放出来。能源中心内建有一个3750立方米的蓄冰池，高峰时段释放的冷量大约相当于日供冷量的10%到20%，起到削峰填谷、平衡电网负荷的作用。

从数据上看，济南中央商务区南部能源中心自2021年建成并正式为辖区内商业用户供冷以来，累计供冷近1亿千瓦时。这个位于历下区经十路两侧、核心区域面积3.2平方公里的片区，定位为区域性金融中心和总部经济聚集区，集中供冷系统正在为其中的商业建筑提供全年冷暖服务。