来源：市场资讯
（来源：南京发布）
南京玄武区首个居住类城市更新项目
迎来进展
居民有望年底“回家”
作为玄武首个居住类城市更新试点，卫巷片区危房改造项目近日迎来双重进展：一期四栋回迁楼顺利封顶，二期范围内持续7年的签约难题得以化解。项目计划春节前为首批回迁居民发放新房。
目前一期工程已有4栋住宅楼封顶
地基加固、地下管网铺设等
基础配套工程全部完工
新街口卫巷片区危房改造半年来紧锣密鼓地推进。与大部分建设工地相比，该项目施工现场显得格外“迷你”，前后左右都被密集的居民楼“包围”。土地面积约2400平方米，仅有200米标准田径场面积的一半，施工堪比“螺蛳壳里做道场”。
根据规划，卫巷片区危房改造一期计划建设5栋住宅楼。去年底，项目正式进场施工，5栋住宅楼采用“先建后排、再建临街”的施工顺序，土方、建材等多依靠人工运输，挖机、吊机等作业设备大多也是市面上最小尺寸。
此次改造是对卫巷片区的整体提升。改造前，卫巷片区户均面积不足40平方米，户型狭小、厨卫公用困扰居民多年。区房产局统筹危房消险与城市更新政策，整合片区闲置空间资源，在此次改造新建的住宅楼中，每一户都留出了厨房、卫生间的区域，全部户型实现入户门、厨房、卫生间“三独立”，户均面积提升至48.5平方米，最小户型从10.2平方米扩容至26.6平方米，是全市危房改造户均增幅最高项目之一。
据设计单位介绍，翻建房屋采用了整板基础来预防沉降，并且在基础底板与一层地面板之间建设中空层，减少返潮困扰。针对片区过去雨天积水问题，施工统一抬高了整体地基，更换了全套地下管网。内部道路拓宽至4米，增设消防回车场，更换防火门窗，采用保温隔音新型建材。
卫巷“长出”的还有更多配套。片区将配齐智能对讲门禁、非机动车充电点位、太阳能路灯，新建适老化设施与休闲健身场地，引入规范化物业长效管理。在建筑风格方面，与地处片区内的中国现代地理学重要奠基人胡焕庸先生的故居风貌协调统一，最大限度保留片区历史肌理。
根据计划，卫巷项目一期将在今年底全面建成。随着现场最后一户签下房屋改造协议，项目二期范围内的居民有望早日踏上回家路。建成逾80年的老旧住宅区，正从“忧居”向“优居”蝶变。
内容来源 | 玄武发布
编辑 | 桂宇
校对 | 巢宸舒、王婧宇
审核 | 聂颖
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