“百千万工程”进入“五年显著变化”阶段，龙湖区立足本地资源禀赋，以新津河为主轴，全面推进“一河两岸”提质升级，通过示范引领、以点带面，实现河岸风貌、人居环境、文旅业态和集体经济整体提升。珠池街道永安社区地处新津河出海口西岸，处于高铁站生活经济圈、东海岸片区辐射范围内，区位优势突出。社区持续优化水岸环境、培育滨水业态、补齐民生短板，成为龙湖“一河两岸”建设的典型示范。
新津河两岸风光。
永安社区打造
水岸宜居宜业样板
在永安社区，新津河碧道串联起永安文化馆、永津街巷道、戏台广场等节点，每天都有不少市民游客在这骑行、散步、观光，十分惬意。作为汕头市“百千万工程”典型社区，永安社区持续推进生态提质、产业增效、服务升级，让传统水岸村居逐步转变为宜居宜业宜游的近郊示范社区。
社区以河道整治和生态提升为抓手，持续优化沿岸人居环境。针对新津河岸线开展专项整治，清理船舶40条、拆除私搭栈道21处、清运垃圾38车次，规整河道岸线秩序。同步推进沟渠清淤、堤岸加固、护栏升级，修复水系生态。依托老旧墙体打造13处共440平方米潮汕文化主题彩绘景观，打造特色滨水打卡点。同时盘活闲置宅基地，建成32个“四小园”，累计植绿2400棵，完成老旧巷道硬底化和“三线”规整，有效解决巷道积水、环境杂乱问题，社区整体面貌焕然一新。
依托滨水区位优势，永安社区积极盘活闲置土地与集体资产，推动生态资源转化为发展动能。总投资约3000万元推进“六箱园头”片区开发，规划建设集滨水观光、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合商业载体，现已引入第三方企业并完成招标，前期工作有序开展。同时，社区对112亩“六十四亩”片区、160亩“十二亩仔”地块系统规划，布局科创产业、田园康养等新业态，持续丰富产业体系。
社区结合“三旧改造”，通过政企合作城市更新模式，落地两个住宅项目，持续增厚集体资产、夯实民生保障。2023年以来，社区完成“三资”交易35宗、金额1.451亿元；2025年集体经济收入达1520.12万元，规上工业产值约1亿元，发展红利切实惠及居民。
在生态、产业同步提升的基础上，社区持续补齐公共服务短板，完成1.336公里护堤墙建设，加装250盏堤岸路灯，优化河岸慢行与景观体系。升级建成1200平方米永安文化馆，馆藏图书万册，常态化开展文体惠民活动，累计服务群众超3500人次。通过建设戏台广场、口袋停车场及智慧停车设施，串联滨水碧道、网红墙绘、文化场馆等节点，社区综合承载力和居民获得感同步提升。
永安图书馆。
新津河碧道。
以点带面推动
“一河两岸”建设
新津河是龙湖串联城乡、统筹生态建设与空间发展的重要纽带，也是全区推进“百千万工程”、提振沿线风貌、激活片区潜力的关键载体。立足“五年显著变化”目标，龙湖区以永安社区经验为示范，统筹推进新津河“一河两岸”生态修复、风貌升级、产业培育与城市更新，盘活沿线零散资源、释放水岸发展价值。
龙湖区坚持规划先行、项目带动，系统搭建“一河两岸”发展格局。全区精准划定新津河核心片区，委托专业机构开展城市设计，探索基建先行、以建促产、滚动开发的建设模式。近远期统筹谋划25个重点项目、总投资超87亿元，覆盖生态治理、基础配套、产业发展、城市更新等领域，筑牢片区发展根基。
全区全速推进滨水生态廊道建设，持续擦亮水岸生态名片。36公里新津河万里碧道加快贯通，一期8.2公里堤顶路绿化亮化已完工，二、三期工程压茬推进，年底将实现全线贯通。依托常态化河长制深化水生态修复，打造水清岸绿的滨水景观带。立足本土生态特色打造“鹭小津”文旅IP，融入沿线景观与文创体系，通过骑行、欢乐跑等文体活动，持续提升片区人气与影响力。
依托成型的生态廊道，龙湖持续盘活存量用地、赋能产业升级。针对片区682亩存量用地、4648亩可开发集体土地，实行一宗一策、分类盘活，推进低效用地提质、连片开发与产业导入。加快推进津港之夜、竹笋农文旅集聚区、体育公园、康养度假区等项目落地，培育滨水创意、生态研学等新业态，导入优质公共服务资源，推动生态优势稳步转化为产业与经济优势。同步落地智慧安防、智慧停车、智慧社区等数字化配套，实现产业、生态、服务、治理全方位提升，打造城市近郊“百千万工程”建设样板。
接下来，汕头将持续开展新津河“一河两岸”建设，稳步盘活片区资源、培育特色业态、完善配套设施、优化基层治理，依托水岸廊道赋能城乡融合发展，持续巩固“百千万工程”建设成效，推动区域高质量发展持续提质增效。
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