近日，西安两个备受关注的商业项目相继公布建设进展与开业计划。位于高新丝路科学城的永安滨荟中心预计2028年底建成，沣东新城的杉杉奥特莱斯广场则计划于2027年9月正式营业。一个锚定高新CID核心区，一个落子沣东科统板块，一南一西，西安商业版图正在补齐两块重要拼图。
01.永安滨荟中心：
填补丝路科学城中高端商业空白
永安滨荟中心项目位于高新区丝路科学城中央创新区核心区域，未来之瞳南侧，紧邻未来之瞳商务办公区及永安渠生态廊道。项目净用地约96亩，总建筑面积约28.7万平方米，商业体量约15.9万平方米，规划地下3层、地上5层，配备停车位2000余个。
作为永安渠商旅文化街区体量最大的商业地块，该项目采用“体验型购物中心+退台式花园商业街区”复合形态设计。目前，项目已签约华润万象生活，未来将依托其在策划、招商运营及品牌资源方面的成熟能力，打造覆盖零售、特色餐饮、影院、超市等基础业态，同时引入多元体验式业态，构建全龄段、沉浸式复合型消费目的地。
从工程进度来看，项目正有序推进主体结构施工，正负零结构施工已完成90%，部分地上主体结构已施工至4层，预计2028年12月建成。
项目建成后，将有效填补丝路科学城中高端商业供给，精准覆盖周边常住家庭、产业园区办公人群及高校师生等多元客群的消费需求。未来，华润万象生活将联动兰桂坊、玫瑰ONE、万汇广场等核心商业载体，形成业态互补、资源互通、客流共享的商业格局，合力构建高新三期规模化、高品质的城市商圈。
02.杉杉奥莱：
沣东片区迎来大型商业配套
杉杉奥特莱斯广场·西安项目位于沣东三路以南、复兴大道以东，紧邻西安国际足球中心及地铁16号线双地铁枢纽。项目占地189亩，总投资20亿元，建筑体量约16万平方米，规划超300间商铺及2500余个停车位。
该项目是杉杉商业集团全国第24个奥特莱斯项目，定位为“奥特莱斯+购物公园”特色商业综合体。整体采用L型开放式街区布局，室内商业与户外公共空间有机衔接，沿场地错落布局运动中心、烟火市集、中央绿色中庭、梦想舞台等四大户外场景，并配有多处景观庭院与沿街休憩区。
区位优势方面，项目与西安国际足球中心一路之隔，未来将形成“体育+商业+文旅+生态”的联动效应，赛事及演艺活动带来的人流有望稳定转化为商业客流，同时联动周边城市绿廊、片区体育馆、昆明池等文旅资源，构建一体化商圈。
项目自今年4月签约、7月摘地以来推进迅速，目前已进入施工阶段，计划于2027年9月正式开业。项目建成后，将填补沣东片区大型集中商业的空白，与城东砂之船、城南首创奥莱等形成覆盖全市的奥莱商业矩阵。
永安滨荟中心与杉杉奥莱，分别代表了城市级地标商业中心与微度假奥特莱斯两种不同的商业形态。一个依托华润万象生活的运营能力，以体验式消费场景提升区域商业品质；另一个则以文体联动模式，探索商业与赛事、文旅深度融合的新路径。
随着两大项目相继进入建设关键阶段，西安商业配套将迎来实质性提升，城市商业版图也日趋均衡。对于周边居民而言，更高品质、更多元化的消费场景，正在从规划变为现实。
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