新房：核心区稳，普通盘降价也难卖。
7月新房均价微跌0.5%，但这不是普跌。像高新、港务等核心区依然坚挺。只要地段好、产品强、价格到位，照样摇号。反观远郊盘，降了也没人看。
二手房：以价换量，整体在慢慢回稳。
7月二手房均价跌了0.4%，成交量比去年同期高不少。现在一二手主力户型都在百平出头。这说明大家买房的胃口变小了，更看重实用。
到底买新还是买旧？
能等、预算够，优先挑核心区的新房。但别光听销售吹，得看规划能不能落地。
急着住或预算紧，就买高价值板块的次新房。太老的房子别碰，住着不舒服，以后也不好卖。
买房别总想着抄底，关键看你买来干嘛。
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