西安幸福林带片区城市更新迈入收获期|公园|林带|西安

近日，西安城东幸福林带片区城市更新建设提速增效，2026年上半年片区土地市场集中释放、优质项目密集落地、配套功能持续完善。曾经的老军工老区，在生态焕新、产业升级、商业补齐的多重赋能下，全面迈入高质量发展收获期，为西安主城老旧片区更新打造了标杆范本。

据悉，今年上半年，幸福林带片区土地开发节奏全面加快，土地放量成效显著。片区累计出让5宗土地，总面积达217.4亩，实现土地出让收入15.44亿元。金茂幸福锦堂、德通映锦庭、中建悦庐·甲第等多个优质住宅项目陆续开工建设，停滞三年的西安银泰中心项目复工复产，片区建设热度持续攀升。

与此同时，片区开发走向精细化、品质化的发展道路。原东方厂片区5宗、共计176.686亩地块重磅挂牌公示，起始价达13.824亿元。本次地块出让首次增设工业遗存修缮运营硬性要求，同时绑定九年一贯制学校代建、城市道路、公园绿地等民生配套建设义务，大幅抬高开发准入门槛，彻底告别粗放式建设模式，推动片区开发向可持续品质运营转型。

这背后是幸福林带片区得天独厚的核心优势。作为西安主城区三大重点城市更新片区之一，片区采用“实施主体+市区两级行政统筹+专业技术支撑”专属开发模式，破解老城征拆、施工受限等发展难题。依托西安东站、地铁路网构成的立体交通体系，叠加后宰门小学、爱知中学、交大附中等优质教育资源加持，片区人居与发展价值持续攀升。近8000亩腾退优质存量土地，更为片区产业迭代、城市升级提供了充足发展空间。

区别于传统老城拆建改造，幸福林带片区创新打造立体城市发展格局。片区整合地上生态公园、地下商业空间、综合管廊等五大系统，实现土地资源集约高效利用。如今，5.85公里全域生态廊道免费开放，成为城市生态绿肺；地下空间融合商业、文体、通行等多元功能，构建起“生态在上、功能在下、全域贯通”的全新城市形态，实现了从老旧厂区到生态新城的华丽蝶变。

商业配套加速落地，进一步补齐片区功能短板。百联奥莱西北首店落地幸福林带，该商业空间由国际顶尖团队匠心设计，依托幸福林带优质生态资源，打造西北罕见的双首层公园奥莱形态，实现地上森林景观与地下商业空间无缝融合，开创区域“生态+商业”全新消费模式。