8月25日，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，从优化供给、支持消费、盘活存量、营造环境四个维度打出政策“组合拳”。通知自发布之日起正式施行。
首付15%+利息补贴20%
本轮新政最受市场关注的是住房公积金政策的重大调整。通知明确，自施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例降至15%。与此前公积金贷款最低20%的首付比例相比，进一步下调了5个百分点。
与此同时，成都首次推出公积金贷款利息补贴政策。按规定，购买新房并申请公积金贷款的，每月实际产生的贷款利息由成都公积金中心按20%予以补贴，补贴金额最高不超过2.5万元，且“免申即享”，期满后一次性划转至借款人还款银行卡。成都公积金中心特别提醒，若借款人在贴息期内出现贷款逾期，将自逾期当月起终止计算贴息。
在支持购买“好房子”方面，购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，公积金最高贷款额度上浮20%。据此计算，单缴存人最高可贷96万元，双缴存人最高可贷144万元。
鼓励区县发补贴，支持“拆旧建好”
在激发住房消费需求方面，通知鼓励各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券。同时，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。
通知还提出支持群众“拆旧建好”。在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”方式实施开发建设“好房子”。
在优化供给方面，通知要求在现有土地供应“三色”管理基础上，落实商品住宅供地管控要求，对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏。在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加供应单宗面积大于30亩的住宅用地。宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持企业分期报规、分阶段申领施工许可。
盘活存量资源方面，通知提出积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施。同时，探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。
“组合拳”意在稳预期、去库存
从政策框架看，此次新政覆盖了土地供应、公积金贷款、购房补贴、存量盘活等多个环节，与此前市场预期的“优供给、增需求、去库存、稳预期”方向一致。58安居客研究院院长张波此前在接受采访时表示，通过提升公积金贷款额度、取消贷款次数限制、放宽首套房认定，可更好保障住房消费。
业内分析认为，此次成都将公积金首付比例降至15%并叠加利息补贴，在全国范围内力度较为突出，有望进一步降低刚需和改善型购房者的入市门槛。而探索收购存量商办用作保障性租赁住房及公共服务配套设施，则为盘活存量资产提供了新的路径。
通知同时要求，规范房地产开发企业和中介机构日常经营，严厉查处各类违法违规从业行为，将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管。
本通知自2026年8月25日起正式施行，此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
原文如下：
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院关于努力稳定房地产市场的决策部署，因城施策控增量、去库存、优供给，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动房地产高质量发展，制定以下政策措施。
一、优化供给促进供需平衡
（一）精准调控有序组织土地供应。合理匹配不同用地规模、不同容积率等规划指标土地供应。合理把握供地区位、规模、时序，在现有土地供应“三色”管理基础上，落实商品住宅供地管控要求，对商品住宅去化周期超过合理区间的区（市）县，控制土地上市节奏。
（二）完善配套保障项目区域品质。持续完善拟上市土地周边配套，推出区位条件优越、公共配套齐全的新建商品住宅用地。加快推进已出让商品住房用地周边道路、管网、教育、市政等配套设施落地进度。
（三）精准匹配刚性和刚改住房需求。支持企业开发建设价格适宜、面积适中的优质新房，在四川天府新区、成都高新区和中心五区适当增加供应单宗面积大于30亩的住宅用地，合理优化地价评估机制。坚持精准匹配需求，科学制定规划建设条件，适时优化120平方米以下住房车位配比标准，保持板率等规划指标稳定。宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持企业分期报规、分阶段申领施工许可、分期办理联合验收。优化新建建筑施工组织模式，鼓励绿色建材、BIM信息化应用，在保证品质前提下更好降低成本。
二、支持住房消费满足多元需求
（四）鼓励区（市）县发放补贴支持购房。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。
（五）加大住房公积金支持力度。自本通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。
（六）推动“市场+保障”体系联动。在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。
（七）支持群众“拆旧建好”。在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”（含协商收购房屋产权、划转国有资产处置）方式实施开发建设“好房子”。
三、分类施策盘活存量资源
（八）鼓励支持创新盘活存量。积极探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，根据收购情况同步优化调整周边配套公服用地规划。探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。
四、多措并举营造良好环境
（九）打造“一站式”住房消费服务平台。以房产超市为重点打造线上推介阵地，持续集成楼盘推介、金融贷款、业务指导等一站式住房消费服务平台，全面降低异地客群购房信息差和交易门槛，实现“线上引流、线下对接、交易便捷、服务到位”的全链条闭环。
（十）营造健康有序市场秩序。规范房地产开发企业和中介机构日常经营，严厉查处各类违法违规从业行为。进一步规范房地产开发项目营销推介行为，将房地产类自媒体承销行为全面纳入统一监管，持续整治房地产自媒体乱象，共建清朗网络空间。
本通知自2026年8月25日起正式施行。此前政策规定与本通知不一致的，以本通知为准。
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