中经记者 吴静 卢志坤 曲靖报道
云南省曲靖市马龙区王家庄街道格里社区，格里是彝族语言，译为汉语意思是一个吉祥如意的地方。
在这片土地上，车马碧水库如一弯碧玉镶嵌于青山之间。水库沿岸，几个曾经沉寂的村庄正在苏醒——闲置的老屋被改造成舒适民宿，荒废的校舍蝶变为精品酒店，斑驳的三线工厂遗址静待新生。从“空心”到“复苏”，这里正在探索一条不同于传统乡村旅游的旅居产业发展之路。
“空心村”被唤醒
黄坝村的变化始于一场思路的转变。
几年前，因车马碧水库建设，黄坝村民整体搬迁至附近山坡上的新居，留下108间土木结构的老房子。村子依山傍水、三面环湖，风景绝佳，但人去屋空，逐渐破败。类似的“空心化”问题，在车马碧水库沿线的发胯等村庄同样存在。
转机来自马龙区“旅居之乡”建设的整体布局。王家庄街道将旅居产业作为盘活闲置资源、带动移民增收的突破口，把目光投向了这些空置的老屋。“我们当时想，村子虽然空了，但山水资源还在，老房子的骨架还在，能不能用旅居的方式让它们重新‘活’过来？”王家庄街道相关负责人表示。
方向定了，接下来的问题是怎么干。街道没有“复制粘贴”其他地方的现成模式，而是对格里片区不同村落的资源禀赋逐一研判，量身定制开发方案。
黄坝的特点是临水、视野开阔、老房集中。街道引入专业旅居运营公司云南若谷文旅开发有限公司，政府投入2700万元移民后期扶持资金用于外部基础设施改造和老旧房屋修缮，若谷文旅投资500万元负责内部装修、家具配置和后期运营。产权不变、修旧如旧——斑驳的石基、古朴的木梁被完整保留，内部配置现代化生活设施，108间闲置老屋最终蝶变为37套风格各异的临水旅居房，同步植入书吧、餐厅、茶馆等公共空间。
发胯村则走出了另一条路。同样是水库移民安置村，发胯保留了更多原汁原味的乡村肌理——老黄土外墙、废弃烤烟房、闲置伙房。街道引入不同市场主体，采取“企业重资产投入、政府轻资产配套”的合作模式，企业投资数千万元对老村进行整体改造，建设精品旅居院落、商业区和酒店。政府则配套建设环湖道路等基础设施，通过利益深度捆绑激发市场主体活力，也防止出现半拉子工程。
更远处的格里小学，自撤点并校后教学楼长期闲置。街道将其纳入盘活视野，引进投资将校舍改造为轻奢风格酒店，曾经的教室变成客房，操场变成庭院，闲置资产“变废为宝”。
三种模式，针对三种不同条件——黄坝走“政府大投入、企业轻资产”的路子，发胯走“企业重资产、政府小配套”的路子，格里小学走“资产盘活、功能再造”的路子。不变的是同一个逻辑：让沉睡的资源重新产生价值，让村民成为最终受益者。
两种“活法”，一个棋盘
黄坝和发胯隔湖相望，却有着截然不同的气质。
黄坝热闹些。这里不叫旅居客为“游客”，而叫“新村民”。“同唱一首歌、同种一块地、同吃一桌饭”——运营方有意识地搭建新老村民融合的平台。村里开辟了“共享菜园”，旅居客可以认领一畦地，请原来的房主帮忙打理。
傍晚时分，广场上篝火燃起，来自四川、北京等地的旅居者与本地村民围成一圈唱歌跳舞。今年春节期间，全村37套旅居房全部租出，32户外地旅居客选择留在村里过年。
发胯则安静些。这里瞄准的是追求“独处”和“沉静”的客群。废弃的烤烟房被改造为咖啡馆，钢架撑起挑高空间，阳光从天窗倾泻，水库的波光在天花板上微微荡漾；闲置伙房变身茶空间，老木头保留原貌，茶香混着木材经年累月的气息。
这里没有热闹的广场舞和篝火晚会，取而代之的是垂钓、阅读、写生、放空。项目还规划了水上运动、户外越野、马术赛事等深度体验内容，瞄准小众、停留时间较长的旅居市场。
有到访者将这两个隔湖相望的村庄称为马龙“旅居双雄”——一个主打“融入式”温情体验，适合喜欢交朋友、追求社群归属感的旅居客；一个主打“独处式”沉静体验，适合想安静待着、追求精神深度的旅居客。差异化定位让两个村子避免了同质化竞争，反而形成了互补共生的格局，共同做大了车马碧水库沿岸的旅居品牌。
“旅居不是简单地换个地方住，而是要满足不同人群的不同期待。”当地一位项目负责人说，“有人喜欢热闹，有人喜欢安静，我们就把选择权交给市场。”
一场跨越时空的接力
在格里社区里，还藏着一处鲜为人知的历史遗存——国营西南云水机械厂。
1970年3月，在“三线建设”的历史背景下，这家兵工企业在深山里破土动工。1981年竣工投产时，厂区占地942亩，建筑面积近12万平方米。工厂、学校、医院、礼堂、银行一应俱全，数千名职工和家属在此工作生活，是深山之中一个自给自足的“小社会”。
1997年，工厂整体搬迁至昆明，喧嚣了二十余年的厂区归于沉寂。人去楼空之后，老厂房依山傍水，梧桐纷飞、白杨招展，反倒成为一处独特的工业景观。
2014年，马龙区政府出资将厂区土地及地面附着物收储，2018年对核心区3幢厂房进行了修复。但此后的很长一段时间里，这座庞大的工业遗产只是安静地矗立在那里，等待一个被重新激活的契机。
如今，这个机会来了。在格里旅居示范园的整体规划中，云水机械厂被纳入旅居产业版图。按照设想，老厂房将得到保护性修缮，改造为独具特色的工业风旅居空间和文化体验场所。与黄坝、发胯的乡村旅居不同，这里提供的是“三线记忆”与工业美学的独特体验——在斑驳的红砖墙和巨大的车间里，读懂一段新中国建设史。
秋日里，随着前来拍照打卡的游人增多，周边居民已经在厂区周边嗅到了商机，炸洋芋、烤肉串、手工咖啡、风景约拍的生意热闹红火。按照规划，未来云水机械厂将与黄坝、发胯、格里小学等点位联动，形成一条可住、可游、可学的旅居体验带。
从红军长征过马龙，到三线建设云水机械厂，再到今天的旅居产业实践——格里社区所处的这片红土高原，在不同历史时期承载着不同的奋斗使命。如果说当年红军和“三线人”在这里的奋斗是为了“留下来”“扎下根”，那么今天的旅居实践，则是为了让这片土地重新焕发活力，让远方的人们愿意留下来，让走出去的年轻人愿意回来。
黄坝、发胯、格里小学、云水机械厂——一湖碧水穿起四颗明珠。各自独立成景，又相互呼应成势。老屋升起了新炊烟，沉寂的厂房重获新生，搬迁的村民在家门口有了新营生。正如王家庄街道在规划中所描绘的愿景——让远方成为日常。当“新村民”成了“自家人”，当闲置资产变成了增收活水，那些曾经沉睡的村庄，才真正找到了属于自己的“诗与远方”。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：颜京宁）
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