去年9月，北京友谊商店改造后正式亮相，迅速成为二环旁新晋城市打卡地、市民休闲新空间。
9月23日，在焕新亮相一周年的重要节点，友谊商店宣布启动二期升级改造工程，一座兼具烟火气、国际范与文艺感的院落式商业街区将于2027年6月全面亮相。
老商场蝶变：
今年客流量有望突破300万人次
傍晚时分，建国门外大街车流涌动，拐进友谊商店后花园，晚风裹挟着烟火气息扑面而来。开阔的草坪上，轻柔旋律萦绕耳边，人们正结伴起舞。沿草坪外围错落排布的餐饮外摆区灯火渐亮，食客们围坐畅谈、品味美食。园区角落，几名青年正脚踩滑板自由驰骋，尽显青春朝气。
“结束一天忙碌的工作，来这里走走格外治愈，闹中取静的环境让人瞬间卸下疲惫。” 在CBD上班的玲玲说，这里动静相宜、新旧共生，既藏着都市烟火的温情一面，也彰显着城市活力。
北京友谊商店曾是首都对外开放的重要窗口。伴随城市商业迭代升级、新型商圈快速崛起，友谊商店过去的经营模式逐渐落伍，商场客流持续流失，空置率一度达到80%。城市更新让老商场迎来转机。去年9月23日，友谊商店一期改造项目正式开业，打破封闭格局，呈现花园式体验空间。
全新业态的入驻，让这里实现从传统百货到文商旅体展融合新空间的转型。一期入驻的30余家商户各具特色、自带故事：北平机器保留老车库上梁骨架，打造工业复古空间；铁手咖啡以周边老树为灵感，呈现松弛感消费场景；阿招鸡煲保留原建筑肌理与老牌匾，营造烟火气氛围……
“友谊商店的改造成效超出了我们的预期。”相关负责人介绍，今年以来，友谊商店销售额已接近4亿元，全年客流量有望突破300万人次，年销售额预计超5亿元，有望扭转多年持续亏损的局面。
即将再扩容：
二期将引入约20家品牌商户
友谊商店消费空间还将扩容。据悉，友谊商店将全面启动二期升级工程，预计明年6月完成改造。二期项目由两栋办公楼宇和一条街区构成，改造完成后将为友谊商店增添新的商业承载空间。
“其中一栋楼计划引入青年旅社，另一栋楼将引入餐饮、零售等更多元化的业态。”据悉，二期项目将延续一期“微改造、精提升”的理念，实现建筑风貌、商业业态、景观环境与城市空间的深度融合。
据介绍，二期项目将引入约20家品牌商户，进一步扩大国际“朋友圈”，聚焦文商旅体展深度融合和夜经济培育，引入更多有现代感、有烟火气的品牌，“既有国际化特色餐饮，也有年轻化主理人品牌，与一期项目形成互补。”二期项目还将为园区新增1020平方米绿化空间，进一步优化区域生态景观，打造“无界街区”。
走红的背后：
主理人能按自己喜好打造门店
城市更新的背景下，以友谊商店为代表的“非标商业”正加速崛起。相比传统的标准化商业模式，“非标商业”通过打造差异化、个性化、场景化商业生态，让商业空间从单纯的消费场所，转变为市民社交休闲、文化体验、情绪治愈的城市公共载体。
比如，朝外大街上的THE BOX由昆泰商城改造而来，创新打造“策展型商业”，常态化落地艺术策展、潮流市集、青年社群活动；今年全新亮相的望京V-HUB，以开放式街区形态打破传统商场边界，补齐望京商圈体验式消费短板。
相关负责人认为，“非标商业”走红的背后是情绪消费的崛起。随着居民消费理念迭代，消费者不再单纯满足于“买商品”，而是更加注重消费过程中的体验感、松弛感与治愈感，更愿意为场景氛围、情绪价值、社交归属感买单，而这也重塑了城市商业的运营逻辑。“我们充分赋能商户发展，鼓励商户主理人按照自己的喜好打造个性化门店。”相关负责人表示，虽然一些商户只有几平方米，租金不高，但却可以为整个项目带来巨大的流量。
友谊商店的经验也有望运用到王府井集团的更多项目中。近期，亮马河畔的燕莎友谊商城启动焕新升级，迎来其发展历程中规模最大、覆盖最广、标准最高的升级改造。通州贵友大厦也在进行全面焕新，更深层次融入周边居民生活。“每个项目都有各自的禀赋，我们会‘一店一策’进行升级。”王府井集团相关负责人说。
来源：北京发布
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