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观点网讯：10月9日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局集中发布4份城市更新单元规划通告，涉及新安、石岩、松岗、福海街道四个项目，均为“工改工”产业类更新，更新方向以普通工业用地（M1）为主。

新安街道项目拟拆除范围用地面积15785.8平方米，开发建设用地面积11040.3平方米，规划容积64030平方米，规划容积率5.8。其中厂房53190平方米，宿舍5000平方米，公共配套设施（含地下）5840平方米，涵盖社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、110kV变电站等。

该项目拆除重建用地范围内须落实不少于4736平方米公共利益用地，并配建110kV变电站一处。更新单元计划有效期已延期至2027年4月8日。

石岩街道项目位于光明路及永和路交叉口北侧，于2024年3月列入《2024年宝安区城市更新单元计划第一批计划》。拆除范围用地面积21303.5平方米，开发建设用地面积14935.8平方米，规划容积81624平方米，规划容积率5.5。

该项目厂房63770平方米，产业配套用房16324平方米，公共配套设施1530平方米，另配建社区体育活动场地占地400平方米。该单元计划有效期已延期至2027年3月14日。

松岗街道项目位于田园路与东珠路交会处西北侧，用地面积100256.6平方米，拆除范围用地面积83178.5平方米，其中开发建设用地59363.3平方米，移交政府公共利益用地27626.2平方米。更新方向为普通工业用地（M1）和新型产业用地（M0），M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%。

该项目定位为松岗片区“工业上楼”标杆示范项目，建成后预计可容纳100余家企业，计划有效期已延期至2027年8月28日。

福海街道项目位于富桥大道与景芳路交叉口西南侧，申报主体为深圳成霖实业有限公司，拆除范围用地面积27597平方米，更新方向为普通工业用地（M1）功能，须落实不少于9103平方米公共利益用地。该更新单元于2025年2月列入计划，计划有效期至2027年2月12日，规划草案已于2026年4月28日完成公示。

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