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观点网讯：10月14日，三亚市天涯区人民政府印发《三亚市梅村片区项目用地征收补偿安置补充方案（三）》，经三届天涯区政府第150次常务会议审议通过，当天公布、当天实施。

方案显示，三亚金谷产业园项目用地征收补偿安置范围为园区控规范围内需征收的土地及地上附着物。其中，梅村片区三亚综合物流园项目储备用地约52.73万平方米、合计约790亩。各项目地块征收补偿统一参照基准方案执行，采取“统一规划、分地块征收”模式推进。

梅村片区的征收已持续5年。2021年，天涯区陆续印发梅村片区多个单地块征收方案；2024年，征收升级为片区级整片征收；2025年2月，梅村产业园控制性详细规划修编获批公布。

根据《三亚梅村产业园控制性详细规划修编暨城市设计》，园区规划面积约8000亩，控规修编范围约517公顷，其中城市建设用地220.25公顷、工矿用地36.27公顷。园区以黄金珠宝及高端消费品、国际贸易为主导，以现代物流服务为支撑，打造“三亚金谷”品牌。

按官方口径，金谷产业园是“十四五”期间三亚重点规划的两个千亿级产业园之一，另一个为崖州湾科技城。园区按“双轴、六区、两心”布局，西区为黄金珠宝产业园和物流分拨组团，南区为临空物流组团和临空生产保障组团，东区为产业配套组团。

企业进场方面，紫金矿业于2021年4月注册成立紫金黄金科技（海南）有限公司，注册资本3亿元。其打造的紫金三亚黄金珠宝产业园位于梅村，设计产能为年产金锭100吨。

运营数据显示，该项目2023年4月试生产，2025年精炼黄金12.86吨、产值突破100亿元；2026年1至5月精炼黄金3.52吨、产值36.88亿元；截至5月底累计精炼黄金43.17吨、总产值285.42亿元。该项目营收目标为2030年突破千亿元。

产业链企业方面，2025年山东招金集团注册成立海南招金金银珠宝有限公司，中金珠宝、周大生、惠丰钻石等企业落户；同年10月，阮仕珍珠在金谷产业园注册全资子公司。2026年2月，浙江宝集珠宝注册，60天投产。

一年多来，以金谷产业园和海润黄金珠宝产业园为载体，三亚已吸引紫金矿业等10余家头部企业入驻。2025年金谷产业园产值已逾100亿元。

2025年，三亚GDP首次突破千亿元，但二产比重仅约13.3%，低于全国35.6%的平均水平。海南自贸港的零关税、加工增值内销免关税及“双15%”所得税优惠与黄金珠宝产业链相衔接，加工增值达30%以上销往内地可免征进口关税。

今年9月，三亚市商务局在市委关于构建现代产业体系的《意见》解读发布会上明确，黄金珠宝首饰列为全市特色产业之一，以金谷产业园为核心载体，构建“加工增值免关税＋免税终端销售”双轮驱动模式。

配套方面，安置区“金谷苑”总投资17.9亿元、共2014户，今年6月已有地块主体封顶；园区首宗约69亩市场化商品住宅用地已列入三亚供地计划。

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