最新，西咸一口气挂出4宗纯住宅地块！
总占地252亩，起始总价约14.9亿，分布在沣东、沣西、泾河三大区域，没有五花八门的商住混合规划，清一色70年纯住宅，容积率友好、居住纯粹度拉满。
先整体来看，这次供地非常有针对性。没有盲目远郊拓地，全部落子成熟片区+产业核心区，落地就能享受现成配套。
地块一，是沣东约56亩地块
容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，挂牌起始价50510万元，楼面价5388元/㎡。
地块位置在沣东文教核心片区，紧挨着西安西站，后期商旅出行比较便利。同时其西侧临近沣河，有生态氛围；并且周边路网已经完全成型，西周大道、镐京大道、复兴大道纵横交错，以及地铁16号线，通勤效率都非常能打。
片区内聚集了多所优质中小学教育资源，包括沣东第一学校、沣东第一小学和沣东第一初级中学等，此外还有沣东足球公园、欢乐谷、杉杉奥莱（在建）等配套。
同时，在地块周边产业园较多，包括秦创原·科创智慧园、智能传感产业园、同力电气、中兴深蓝科技产业园等。
2.0-2.5的常规容积率，预计后期会做高层+小高层的主流刚改产品，户型大概率会贴合刚需、首改家庭的需求。
地块二、沣西创新港116亩地块——是本次出让体量最大的地块
容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，挂牌起始价66597万元，楼面价3420元/㎡。
地块紧邻交大创新港核心区，妥妥的产业腹地，周边聚集了海量高校人才、科创企业、高端就业人群。创新港常年稳定的高知人口、高薪岗位，就是这块地最硬核的保值底气。
交通和配套也完全不用愁，地铁5号线直达，多条主干道等自驾出行四通八达；交大附属学校、创新港医院、科创商业配套一应俱全，生活、教育、医疗、就业一站式配齐。
超百亩的大体块土地，意味着后期拿地房企会打造大型品质社区，35%的高绿地率、低建筑密度，居住舒适度远超小型紧凑楼盘。
最后再说泾河新城，这次一次性放出两块地！刚需和改善需求直接全覆盖，也是本次供地门槛最低、性价比最高的选择。
地块三、55亩地块，落子泾河最核心的崇文塔板块，属于泾河发展成熟、配套落地全的核心生活区。
容积率2.0≤R≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，挂牌起始价23732万元，楼面价2580元/㎡。
地块西侧紧邻正阳大道，这是泾河南北主干道，直通西安主城，通勤优势拉满。地块周边就是崇文塔景区、泾河体育中心、静安荟奥莱，公园、休闲、商业、学校全是现成的，片区内大量已交付小区，有一定的烟火气。
地块四、24亩的小体量地块——稀缺的低密地块
容积率1.5≤R≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，挂牌起始价8413万元，楼面价2625元/㎡。
1.5-2.0的超低容积率，是四块地里唯一的低密地块。但体量小仅有24亩，小地块的优势非常明显，社区户数少、居住纯粹、安静不嘈杂，预计后期会打造高品质改善。
地块地处泾河教育组团，周边教育资源集中，环境安静宜居。
地块靠近泾阳县城，其以北是泾河智慧农业园，西侧是西安理工大学高科学院，就近有崇文观筑、泾新茗居等社区，以及河新城第二学校等。
整体来看，这次西咸集中供地，全是干货，拿出了板块核心位置的宅地，配套现成可享，而且距离就近。
4宗地网上挂牌期限为2026年11月10日9时至2026年11月19日16时整，后续这几宗地块将花落谁家，我们会第一时间跟进更新！
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