五千多一平就可以在北海市中心买到带大花园的独栋大别墅来住，听起来很划算，但会有老板买吗？

近日，在阿里拍卖上，北海市上线了一宗重量级房产拍卖，一栋位于北海市云南南路99号 北海花园A-6号不动产被拍卖，起拍价338万元，评估价482万元，起拍价比评估价低了144万元，起拍单价只有5155元/平方米。

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这是一栋独栋的大别墅，建筑面积高达655.58平方米，别墅自带的私家花园超大，从图片来看，私家花园面积感觉有几百平方米，不过宗地面积只有156平方米而已，私家花园面积是不是都是带产权的机会不知道了。别墅一共有3层，但建成时间有点长了，外墙是贴小瓷砖的，室内装修风格有点过时了，谈不上非常豪华的装修，私家花园整得好不错。

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此次拍卖的别墅所在的北海花园，地处云南路和重庆路交汇处东南角，位置还是比较中心的，只是周边配套一般般，到贵州市场等比较近。

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值得注意的是，今年6月份的时候，这个北海花园也有一栋独栋别墅被拍卖，跟此次拍卖的这栋别墅差不多，别墅一共有5层，建筑面积539.31平方米，私家花园面积也是非常大，但是别墅看上去要老旧了很多，最终别墅是在第一次拍卖中就以283.4万元就成交了，成交单价5255元/平方米。

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两栋别墅现状差别是6月份拍卖的一栋别墅已经空置没有人居住了，而此次拍卖的这栋别墅现在还是有人居住了。

从单价来看，五千多一平在北海买独栋带大花园的别墅，确实不高，但因为别墅建筑面积大，这三百多万的总价也不算低了，不知道最后有没有老板考虑买呢？从过往拍卖来看，北海的别墅拍卖整体都是比较抢手，尤其是这种相对比较稀缺的独栋带大花园的别墅。